с видом на город

Недвижимость в Сиене с видом на город

Недвижимость с видом на город в Тоскане, Сиена - идеальный выбор для комфортного проживания и успешных инвестиций. Наслаждайтесь красотой города и природы Италии.

Недвижимость в Сиене для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

с видом на город

Горячие предложения

Купить дом в Сиене, Италия 3 038 990 $

Италия,Сиена

6 спален

8 санузлов

1168 м²

В продаже Дом в Сиене, Италия 1 744 605 $

Италия,Сиена

4 спальни

4 санузла

240 м²

В продаже Дом в Сиене, Италия 956 719 $

Италия,Сиена

4 спальни

3 санузла

244 м²

Купить дом в Сиене, Италия 4 164 542 $

Италия,Сиена

6 спален

7 санузлов

590 м²

Купить дом в Сиене, Италия 1 519 495 $

Италия,Сиена

10 спален

10 санузлов

600 м²

В продаже Вилла в Сиене, Италия 731 608 $

Италия,Сиена

6 спален

5 санузлов

437 м²

Покупка недвижимости в Италии

🇮🇹 Италия привлекает покупателей недвижимости со всего мира своим неповторимым очарованием, богатой культурой и высоким качеством жизни. Независимо от того, ищете ли вы квартиру на живописном побережье, в историческом центре или в современном городском районе, недвижимость в Италии остается одним из самых привлекательных вариантов для инвестиций и жизни.

Страна входит в тройку крупнейших экономик еврозоны и занимает 8-е место в мире по объему ВВП, который превышает 2,3 трлн долларов.
Население Италии — около 59 млн человек, официальная валюта — евро, язык — итальянский.
По данным Всемирного банка, ВВП на душу населения составляет примерно 40 000 долларов, а уровень безопасности и медицины стабильно входит в топ-20 мировых рейтингов.
Климат мягкий, среднегодовая температура колеблется от +12 °C до +20 °C, а в южных и прибрежных регионах — более 300 солнечных дней в году.

Италию выбирают семьи, ищущие спокойную жизнь у моря, предприниматели, которые развивают бизнес в Европе, инвесторы, стремящиеся к сохранению капитала, а также покупатели, рассматривающие ВНЖ или гражданство ЕС.
Сочетание климата, культуры, доступных цен и прозрачных правил покупки делает итальянскую недвижимость востребованной как для жизни, так и для инвестиций.

За сколько можно купить квартиру в Италии

Цены на недвижимость в Италии варьируются в зависимости от региона и расположения:

- Центральные районы Рима и Милана: от €6,000 до €13,000 за м²

- Курортные города на побережье: от €3,500 до €7,000 за м²

- Небольшие исторические города: от €1,500 до €4,000 за м²

- Сельская местность: от €800 до €2,500 за м²

Стоимость квартиры в Италии начинается от €50,000 за небольшую студию в провинциальном городе до нескольких миллионов евро за люксовые апартаменты в престижных районах.

Преимущества покупки недвижимости в Италии:

1. Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости.

2. Стабильный рынок недвижимости.

3. Высокий потенциал арендного дохода в туристических регионах.

4. Качественное строительство и архитектура.

5. Прекрасный климат и высокий уровень жизни.

Процесс покупки недвижимости в Италии

Сначала необходимо тщательно подготовиться: определиться с бюджетом и выбрать подходящий регион для покупки. Затем следует получить итальянский налоговый код, который потребуется для всех официальных операций. Важно найти квалифицированного риэлтора и юриста, которые помогут провести сделку безопасно и в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Сама процедура покупки квартиры в Италии начинается с заключения предварительного договора, который фиксирует намерения сторон и основные условия сделки. После этого покупатель вносит депозит в размере 10-30% от стоимости недвижимости. Следующий этап включает тщательную проверку всей документации и правового статуса объекта. Завершается процесс подписанием окончательного договора купли-продажи у нотариуса.

При планировании бюджета важно учитывать дополнительные расходы, которые сопровождают покупку недвижимости в Италии. Налог на покупку составляет от 2% до 9% от кадастровой стоимости объекта. За услуги нотариуса придется заплатить 2-3% от стоимости сделки. Комиссия агентства недвижимости обычно находится в пределах 3-4% от стоимости объекта. Кроме того, после покупки собственник обязан ежегодно уплачивать налог на недвижимость, размер которого зависит от характеристик объекта и региона его расположения.

***

Покупка квартиры в Италии – это не только выгодная инвестиция, но и возможность приобщиться к уникальной культуре и образу жизни этой прекрасной страны. Наши эксперты готовы помочь вам на каждом этапе – от выбора региона до заключения сделки.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать объекты недвижимости в Сиене?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Сиене, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена жилья в Сиене?

Стоимость жилья в Сиене варьируются в пределах 1 744 605 $ — 4 389 652 $, при этом многое определяется расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 1 744 605 $, а премиальные предложения продаются на уровне 4 389 652 $. В целом, наблюдается плавный рост цен.

Как происходит покупка жилья в Сиене?

Процесс покупки объектов недвижимости в Сиене проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Сиене как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке объектов недвижимости в Сиене?

Часто продавцы предоставляют покупку объектов недвижимости в Сиене с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Как обстоят дела со сдачей объекты недвижимости в Сиене в аренду?

Как правило, да: аренда жилья в Сиене допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Сиене активно развивается.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке объектов недвижимости в Сиене?

Во время оформления покупки объекта недвижимости в Сиене взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку объекта недвижимости в Сиене?

Процесс покупки объектов недвижимости в Сиене зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Сиена для жизни, инвестиций и удаленной работы?

Город Сиена считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.