Квартира 275 м² в Сиене, Италия

303 909 $

1 105 $ /м²

4OhUV

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #12

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #13

Квартира 275м² в Италии, Сиена. Стоимостью 260000€ аренда фото- #14

Площадь

275 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Плоский.Город - Сиена

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к немедленному заселению, предлагается на продажу.
Недвижимость может похвастаться общей коммерческой площадью около 190 кв.м., расположенной на двух уровнях, на втором и третьем этажах здания.

Основная резиденция площадью около 146 кв.м. включает в себя прихожую, прихожую, гостевую комнату с порошком, большую и яркую гостиную открытой планировки с камином и столовой, кухоньку, коридор, кабинет, две спальни, ванную комнату и комнату для хранения.

На верхнем уровне, соединенном внутренней деревянной лестницей, есть универсальная мансардная комната площадью около 21 кв. м, идеально подходящая в качестве дополнительной гостевой спальни, комнаты для хобби, учебы или прачечной / железо.
Этот пол дополнительно расширен несколькими чердачными пространствами общей площадью около 24 кв.м., идеально подходящими для вспомогательного использования и хранения.

Недвижимость также включает в себя эксклюзивный погреб / хранилище площадью около 24 кв.м., удобно расположенный рядом с главным входом в палаццо.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

303 909 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (303 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).