Главная Страны Купить Снять

Дом 588 м² в Сиене, Италия

4 426 452 $

7 527 $ /м²

4OflH
Поделиться:

Площадь

588 м2

Спальни

9

Санузлы

10

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Среди пейзажных долин Тосканы, всего в нескольких километрах от старинного Монтепульчано на продажу очаровательная недвижимость "Лаванда" площадью около 590 кв. м, состоящая из главного фермерского дома и двух построек. В главном доме на первом этаже находятся большая гостиная с камином, комната отдыха, помещение под лестницей, оборудованное под библиотеку, ванная комната с кирпичным сводчатым потолком, просторная кухня в стиле кантри и прекрасный винный погреб/кантина с кирпичным сводчатым потолком. На этом же этаже, с отдельным входом, находится комфортабельная спальня с ванной комнатой. На втором этаже, куда ведет внешняя лестница, вход через внушительную дубовую дверь в гостиную зону, состоящую из салона и небольшой гостиной с камином с выходом на террасу с видом на 360°. Спальная зона состоит из ванной комнаты и двух спален, одна из которых - главная - с гардеробной и ванной комнатой. На третьем этаже находится башенка, где расположены спальня с ванной комнатой. Первый гостевой дом на трех уровнях, на первом - небольшая гостиная, гостевой санузел, столовая с кухонным уголком с видом на очаровательную перголу. На втором этаже находится гостиная с панорамной террасой, спальня и ванная комната. На цокольном этаже - технические помещения. Вторая структура на одном уровне, к ней ведет очаровательная дорожка из камешков в окружении лекарственных растений, розариев и огородов с органическим производством. В этом доме четыре большие спальни с ванными комнатами. Дополняет собственность красивый бассейн с соленой водой в окружении зелени газона, откуда открывается романтический вид на старинный Монтепульчано. Земельный участок площадью 1,5 га, где растут 9 000 кустов лаванды, есть фруктовый сад на площади 1 000 кв. м и 32 оливковых дерева.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 426 452 $

Площадь участка

15280

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на парк
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 70
До моря 120
До школы 3
До центра 3
До магазинов 3
До остановки 5
До метро 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 426 452 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...