Главная Страны Купить Снять

Дом 812 м² в Сиене, Италия

2 556 517 $

3 148 $ /м²

4OhUU
Поделиться:

Площадь

812 м2

Спальни

8

Санузлы

9

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах от исторического центра Сан-Каскано-деи-Баньи (Си) и расположенная в прекрасном нетронутом контексте. Недвижимость состоит из усадебного дома и соседней пристройки, общей площадью около 830 квадратных метров.
Старый фермерский дом был красиво и тщательно отреставрирован, заботясь о оригинальных материалах, чтобы сохранить все характеристики тосканского фермерского дома, сохранив его первоначальный шарм. Резиденция была обставлена с заботой и полным уважением к оригинальной атмосфере, все еще обеспечиваемой всеми удобствами.
Он украшен настенными росписями больших размеров – частью творчества известных художников, с драгоценными предметами, обогащающими среду, создающими пространство, в котором нет иерархии или разницы между предметами мебели и многочисленными произведениями искусства.
Старый фермерский дом имеет две части, более древняя расположена на двух уровнях, а другая - на одном уровне, общей площадью около 715 кв.м.
На земле мы можем найти входную комнату, большую кухню, ванную комнату, величественную столовую с угловой гостиной, гостиную, телевизионную комнату и две спальни с ванными комнатами.
На первом этаже также есть большая площадь, посвященная прачечной и гардеробной, небольшая квартира для обслуживающего персонала, дополнительная квартира для ремонта плюс старая духовка.
На первом этаже: две большие и впечатляющие гостиные и четыре спальни с ванными комнатами.
Наконец, недалеко от главного здания, есть хорошая квартира площадью около 55 кв.м. на бывшем складе, состоящем из гостиной, спальни и ванной комнаты. В подвале есть хранилище площадью около 60 кв.м.
Парк хорошо поддерживается и очень естественно выглядит с видом на лесистую местность окружающей сельской местности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 556 517 $

Площадь участка

27715

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 556 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 394 463 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 415 802 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...