Главная Страны Купить Снять

Дом 252 м² в Сиене, Италия

ID 4OhMZ
Поделиться
VK
Площадь
252 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом. Город - Сиена

Расположенный на вершине холма и с видом на древний замок и окружающую деревню, этот великолепный независимый фермерский дом площадью около 230 квадратных метров является настоящей жемчужиной. Недвижимость расположена на двух уровнях, а на верхнем этаже находится главный вход, который открывается на просторную кухню с большими окнами с видом на панорамную лоджию, идеально подходящую для обеда с потрясающим видом на сельскую местность. Большой камин добавляет тепло и характер в пространство. Рядом находится щедрая гостиная, в настоящее время разделенная на жилую площадь и учебную/библиотеку, которую можно легко перестроить в одно большое открытое пространство. Пол завершается ванной комнатой. Лестница ведет на нижний уровень, где расположены три спальни и две ванные комнаты, а также многофункциональная комната и небольшая прачечная. Отсюда есть прямой доступ к улице и парковке. Недвижимость находится в отличном состоянии обслуживания, предлагая возможность продуманных дизайнерских мероприятий для дальнейшего повышения ее очарования. Снаружи частный сад площадью около 1500 квадратных метров окружает фермерский дом, как естественный балкон с видом на виноградники. Всего в нескольких шагах от кухни, асфальтированная зона обеспечивает идеальную обстановку, чтобы в полной мере насладиться тосканским стилем жизни на открытом воздухе. Жители деревни также пользуются потрясающим коммунальным бассейном бесконечности (16x8 м) с видом на виноградники, уникальное место для отдыха, погруженное в спокойствие холмов Кьянти. Завершением собственности является отдельный подземный гараж площадью около 20 кв.м. Помимо гаража, рядом с фермерским домом есть парковочное место.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 223 970 $
Площадь участка
1812 м²
Год постройки
2000

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 223 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Сиене, Италия