Дом 607 м² в Сиене, Италия

Дом. Город - Сиена

На холмах Кьянти, всего в нескольких минутах ходьбы от Гайоле в Кьянти, мы предлагаем на продажу красивую недвижимость, состоящую из фермерского дома с винным погребом, независимой квартиры и примерно 22 гектаров земли, включая виноградники и оливковые рощи.
Основной фермерский дом имеет общую площадь 482 кв.м. и расположен на двух уровнях.
На верхнем этаже, доступном через внешнюю лестницу с террасой площадью 38 кв. м, находится главная резиденция площадью 193 кв. м, состоящая из двух больших гостиных (одна с камином), кухни, трех спален и двух ванных комнат.
На первом этаже находится автономная квартира, состоящая из просторной кухни и гостиной открытой планировки, одной спальни и одной ванной комнаты.
Также на этом уровне находится подвал, который с годами полностью отремонтирован и оснащен современными резервуарами из нержавеющей стали, деревянными бочками и чанами.
Здесь происходит хранение, старение и розлив сертифицированных органических вин: Chianti Classico, IGT Bianco и IGT Rosso.
Виноград собирают с 4,5 гектаров виноградников, которые были полностью органическими с 2000 года. Виноградники в основном высаживаются с Sangiovese (около 3 гектаров Chianti Classico), наряду с небольшим процентом местных сортов, таких как Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo и небольшой участок Malvasia Bianca.
Текущее производство составляет около 10 000-12 000 бутылок, с существующим потенциалом для увеличения объема. Стареющий погреб оснащен 5, 10 и 20 гектолитровыми деревянными бочками, где вина созревают в течение периодов от 24 до 36 месяцев. Также есть зона дегустации и продаж.
Оставшаяся земля, общей площадью 22 гектара, разделена между каштановыми лесами, пахотными землями и оливковой рощей с около 500 деревьями.
Две хозяйственные постройки дополняют собственность: одна из 58 кв.м. в настоящее время используется в качестве гаража и складской площади, другая из 67 кв.м. нуждается в ремонте.
Также есть возможность построить новый подземный погреб площадью около 150 кв.м., примыкающий к уже существующему в главном здании.