Главная Страны Купить Снять

Дом 510 м² в Сиене, Италия

1 514 312 $

2 969 $ /м²

4OhHw
Поделиться:

Площадь

510 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Год постройки

1700

Дом. Город - Сиена

Этот очаровательный фермерский дом площадью 510 квадратных метров расположен в муниципалитете Греве в Кьянти, в открытом положении, и доступен через ухоженную белую дорогу около 2 км.
На первом этаже находится главная квартира с просторной гостиной, кухней, кладовой и ванной комнатой.
Этот уровень также включает в себя мастерскую с верандой площадью около 125 кв.м, а также дополнительные помещения, используемые в качестве складских и технических помещений.
Внутренняя и внешняя лестница ведет на первый этаж, который состоит из прихожей, большой жилой площади с мезонином, четырех спален (одна с ванной комнатой), кабинета, а другая ванная комната и зона хранения в подвале.
Недвижимость также включает в себя прекрасную дополнительную квартиру с жилой площадью, кухней, ванной комнатой и спальней.
Снаружи недвижимость окружена 4,7 гектарами земли с примерно 100 оливковыми деревьями и бассейном 12х6 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 514 312 $

Площадь участка

55170

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 514 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...