Главная Страны Купить Снять

Дом 840 м² в Сиене, Италия

1 373 141 $

1 634 $ /м²

4OhEn
Поделиться:

Площадь

840 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Год постройки

1700

Дом. Город - Сиена

Всего в нескольких шагах от потрясающего Castello di Brolio, эта очаровательная мельница 17-го века продается, прекрасно отреставрированная с полным уважением к традиционному тосканскому стилю.
Стратегически расположенный между Гайоле в Кьянти и Сиене, объект состоит из трех основных зданий: старой мельницы, теперь преобразованной в главную резиденцию; сарая в состоянии раковины; и бывших конюшен / складских помещений.
Главное здание имеет общую площадь около 520 кв.м., расположено на двух этажах и разделено на три взаимосвязанные квартиры, что делает его идеальным для частного использования или гостиничных целей.
Главная квартира, доступ к которой осуществляется через традиционную лоджию, имеет просторную гостиную с камином, столовую, кухню с дополнительной гостиной, три спальни и три ванные комнаты.
Вторая квартира, расположенная на первом этаже с выходом через внешнюю лестницу, включает в себя гостиную с кухонькой, одну двуспальную спальню, ванную комнату и очаровательную крытой лоджией с арочным отверстием на сад.
Третья квартира расположена на двух этажах, с гостиной и кухней на первом этаже и двумя спальнями с ванными комнатами на верхнем этаже.
Сад, в настоящее время находящийся в состоянии раковины, имеет площадь около 180 кв.м. и включает в себя большую комнату на первом этаже, четыре комнаты наверху и просторную лоджию.
Бывшие конюшни и складские помещения, расположенные на южной стороне объекта, занимают площадь около 125 кв.м. и в настоящее время используются для хранения садового оборудования и общих коммунальных помещений.
Окружающая земля площадью около 2500 кв.м включает в себя большие зеленые зоны, обеспечивающие уединение и спокойствие в красивой сельской местности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 373 141 $

Площадь участка

2500

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 373 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 634 645 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 346 310 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...