Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 240 м² в Сиене, Италия

1 738 480 $

7 243 $ /м²

4Oh20

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Дом 240м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Сельскохозяйственный дом на продажу в Тоскане, San Casciano dei Bagni «Villa Rosa Bianca».
Это свойство большого очарования с парком площадью 5000 кв.м, где вы можете найти зону джакузи.
Фермерский дом окружен большим крыльцом и прекрасным деревянным двориком. Потрясающая терраса площадью почти 20 кв.м с видом на 306 ° над холмами Валь д'Орча, уникальная и неповторимая, дополняет это свойство.
Фермерский дом с типичными побеленными стенами, оштукатуренными в стиле древних тосканских фермерских хозяйств, имеет два уровня площадью 195 кв.м., расположенных следующим образом:
- Первый этаж: есть спальня с диваном, ванная комната, одна небольшая прихожая с прачечной и две двухспальные комнаты с ванными комнатами - одна из которых с сауной.
- Первый этаж: есть вход в фермерский дом, элегантная гостиная с большим камином, кухня, спальня и ванная комната. Как с кухни, так и из гостиной можно добраться до панорамной террасы.

Youtube: (https://youtu.be/45squq4Xw9k | Смотреть видео)
Superficie utile: (125 | чистая поверхность)
Bagni: (4 ванные комнаты)
Камера: (4 спальни)

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 738 480 $

Площадь участка

5500

Характеристики

Мебель

Вид на горы

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 3

До центра 3

До магазинов 3

До остановки 25

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 738 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).