Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 531 м² в Сиене, Италия

1 801 182 $

3 392 $ /м²

4OfkO

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Дом 531м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Площадь

531 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

В красивом пейзажном месте сельской местности Тосканы на продажу прекрасная собственность, состоящая из основного здания, двух очаровательных гостевых дома и гаража. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 352 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом: на первом этаже находится вход/прихожая, кухня, две ванные комнаты и небольшая гостиная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона - две спальни, две ванные комнаты, гостиная и небольшой кабинет.
В нескольких шагах от главного здания находятся две структуры (одноуровневые) площадью около 70 и 35 кв.м, каждая из которых состоит из гостиной/кухни и ванной комнаты. Рядом с бòльшим домом находится гараж около 30 кв.м.
Здания окружает участок площадью около 2,2 га, из которых около 1,7 га - сельскохозяйственного назначения, а около 0,5 га - ухоженный парк/сад с высокорастущими деревьями и декоративными растениями, красивым бассейном размером 14x5 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 801 182 $

Площадь участка

22000

Характеристики

Бассейн

Вид на парк

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 65

До моря 92

До школы 11

До центра 2

До магазинов 2

До остановки 16

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 801 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Шаренко

Менеджер по продаже недвижимости в Сиена

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 394 463 $

Италия, Пиза

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...