Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 170 м² в Баре, Черногория

269 474 $

1 585 $ /м²

4OiTU

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #5

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #6

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #7

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #8

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #9

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #10

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #11

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #12

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #13

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #14

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #15

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #16

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #17

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #18

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #19

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #20

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #21

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #22

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #23

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #24

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #25

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #26

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #27

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #28

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #29

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #30

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #31

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 235000€ аренда фото- #32

Площадь

170 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Дом с панорамным видом на море и Бар Бар, район Белиши, Горни Маровичи

Предлагается к продаже полностью легализованный дом площадью около 170 м² с великолепным видом на море на земельном участке 496 м2 в городе Бар, горы и оливковые рощи.

Дом состоит из двух независимых жилых этажей, что делает его отличным вариантом для большой семьи или проживания с возможностью сдачи части дома в аренду.

Преимущества:

3 спальни, 2 кухни, 2 ванные комнаты

Большая панорамная терраса
Две парковки
Городская вода + резервуар
Плодовый сад
Кондиционеры
Полностью готов к проживанию
Легальные документы, вписаны все этажи.

Тихий зелёный район, всего несколько минут на автомобиле до центра Бара, школ, магазинов и всей городской инфраструктуры.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

269 474 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (269 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).