Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 473 м² в Баре, Черногория

1 549 386 $

3 275 $ /м²

4OgJs
Поделиться:

Площадь

473 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Четырехкомнатный пентхаус в жилом доме Zaha Place

Откройте для себя исключительную жизнь в Zaha Place, элитном жилом доме в самом сердце Бара, Черногория - самый солнечный город в Европе! Разработанный с тщательным вниманием к деталям, Zaha Place сочетает в себе архитектурное превосходство, выдающееся качество строительства и пышный ландшафтный дизайн, чтобы создать идеальное убежище для современной жизни.

Ключевые особенности:

* Проект, поддерживаемый Германией, построенный по стандартам ЕС;

* Высокая энергоэффективность и превосходная звукоизоляция;

* Сплит-кондиционер и напольное отопление включены;

* Просторный дизайн с видом на море и большими террасами для отдыха на открытом воздухе;

* Усиленная бетонная конструкция, устойчивая к землетрясениям до 9,5 по шкале Рихтера;

* Всего в 800 метрах от моря и в 1000 метрах от центра города. В этой квартире пентхауса есть гостиная открытой планировки с входом на террасу с солнечными кроватями и бассейном, столовая и кухня, четыре спальни, три ванные комнаты, прачечная, гостевой туалет и гардероб. Он расположен на десятом этаже здания и имеет великолепный вид на море. Комплекс содержит современные, технологически оснащенные лифты. Два зарядных устройства для электромобилей расположены на парковке гаража.

Бар является единственным коммерческим портом Черногории, ключевым железнодорожным узлом, а вскоре и конечной остановкой для европейского шоссе и будущего высокоскоростного железнодорожного сообщения. Благодаря своему стратегическому положению недвижимость в Баре имеет годовые темпы роста до 20%, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр или узнать больше!

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Концепция дизайна
* Зарядное устройство для электромобилей
* Лифт
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Вид на море
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 549 386 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 549 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 160000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 190 693 $
2

74

Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория....

Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 321 795 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...