Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 150 м² в Баре, Черногория

304 524 $

2 030 $ /м²

4OUCD

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Дом 150м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Новый дом с видом на море, Зеленый пояс, пригород Бара

Новый дом с бассейном в «Зеленом поясе»🌲 Бара. Уникальная локация! 10 минут ходьбы до самых чистых пляжей! При этом вся инфраструктура в пешей доступности, центр Бара в 5 минутах езды.
✅Участок 350 м2. Тихое место, соседей не видно и не слышно. Тупик улицы, мимо никто не ездит. Сделана гидроизоляция - плесень здесь не страшна.
✅Площадь дома - 150 м2, полностью готов к проживанию, все новое,свой участок, бассейн, сосновый воздух!
✅Вид на море и умопомрачительные закаты🍷
✅Первый этаж - open space кухня-гостиная, прихожая, санузел и отдельная прачечная/гардеробная.
✅Дизайнерская кухня с премиум-техникой (СВЧ, духовка, инверторный холодильник с nofrost, посудомоеч. машина, индукц. варочная панель). Остров из камня!
✅Система «теплый пол» по всему первому этажу! В каждой комнате кондиционеры.
✅Второй этаж - 3 спальни и еще один санузел.
Временное снижение до 260 т.евро. Возможен расчет в рублях.

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Бассейн

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

304 524 $

Площадь участка

350

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Бассейн

Бытовая техника

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).