Главная Страны Купить Снять

Квартира 148 м² в Баре, Черногория

424 013 $

2 864 $ /м²

4OgJu
Поделиться:

Площадь

148 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Трехкомнатные апартаменты в жилом доме Zaha Place

Откройте для себя исключительную жизнь в Zaha Place, элитном жилом доме в самом сердце Бара, Черногория - самый солнечный город в Европе! Разработанный с тщательным вниманием к деталям, Zaha Place сочетает в себе архитектурное превосходство, выдающееся качество строительства и пышный ландшафтный дизайн, чтобы создать идеальное убежище для современной жизни.

Ключевые особенности:

* Проект, поддерживаемый Германией, построенный по стандартам ЕС;

* Высокая энергоэффективность и превосходная звукоизоляция;

* Сплит-кондиционер и напольное отопление включены;

* Просторный дизайн с видом на море и большими террасами для отдыха на открытом воздухе;

* Армированная бетонная конструкция, устойчивая к землетрясениям до 9,5 по шкале Рихтера;

* Всего в 800 метрах от моря и в 1000 метрах от центра города.

Апартаменты состоят из гостиной открытой планировки, с обеденной зоной и кухней, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, четырьмя террасами и одной зеленой террасой.

Доступные трехкомнатные блоки:

* Квартира 316 (3-й этаж) - 148,08м2 (25,97м2 зеленая терраса) - €340,584
(4-й этаж) - 148,08м2 (25,97м2 зеленая терраса) - ͆,08м2 (25,97м2 зеленая терраса) - €340,584

Комплекс содержит современные, технологически оборудованные лифты. Парковка в гараже содержит два зарядных устройства для электромобилей.

Бар является единственным коммерческим портом Черногории, ключевым железнодорожным узлом, а вскоре и конечной точкой для европейского шоссе и будущего высокоскоростного железнодорожного сообщения. Благодаря своему стратегическому положению недвижимость в Баре имеет годовые темпы роста до 20%, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр или узнать больше!

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Концепция дизайна
* Электрическое зарядное устройство
* Лифт
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

424 013 $

Характеристики

Кондиционер
Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (424 013 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 160000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 188 450 $
2

74

Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория....

Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 318 010 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...