Четырехкомнатный дуплекс апартаментов в жилом доме Zaha Place
Откройте для себя исключительную жизнь в Zaha Place, элитном жилом доме в самом сердце Бара, Черногория - самый солнечный город в Европе! Разработанный с тщательным вниманием к деталям, Zaha Place сочетает в себе архитектурное превосходство, выдающееся качество строительства и пышный ландшафтный дизайн, чтобы создать идеальное убежище для современной жизни.
Ключевые особенности:
* Проект, поддерживаемый Германией, построенный по стандартам ЕС;
* Высокая энергоэффективность и превосходная звукоизоляция;
* Сплит-кондиционер и напольное отопление включены;
* Просторный дизайн с видом на море и большими террасами для отдыха на открытом воздухе;
* Усиленная бетонная конструкция, устойчивая к землетрясениям до 9,5 по шкале Рихтера;
* Всего в 800 метрах от моря и в 1000 метрах от центра города. Апартаменты состоят из двух уровней: на первом уровне есть гостиная открытой планировки с столовой и кухней, ванной комнатой, прачечной и двумя террасами. Второй уровень имеет четыре спальни, две ванные комнаты и три балкона.
Комплекс содержит современные, технологически оборудованные лифты. Два зарядных устройства для электромобилей расположены на парковке гаража.
Бар является единственным коммерческим портом Черногории, ключевым железнодорожным узлом, а вскоре и конечной остановкой для европейского шоссе и будущего высокоскоростного железнодорожного сообщения. Благодаря своему стратегическому положению недвижимость в Баре имеет годовые темпы роста до 20%, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр или узнать больше!
Особенности собственности * Кондиционирование воздуха * Концепция дизайна * Зарядное устройство для электромобилей * Лифт * Отличное расположение * Вид на горы * Парковка * Мирная зона * Вид на море * Бассейн * Подпольное отопление
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
667 620 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (667 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенная всего в 250 метрах от пляжа в очаровательном прибрежном городе Бечичи, эта элегантная двухкомнатная квартира с 4 спальнями предлагает идеальное сочетание ко...
813 855 $
