Дуплекс 253 м² в Баре, Черногория

683 464 $

2 701 $ /м²

4OgJt

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #1

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #2

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #3

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #4

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #5

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #6

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #7

Дуплекс 253м² в Черногории, Бар. Стоимостью 582882€ аренда фото- #8

Площадь

253 м²

Спальни

Санузлы

Четырехкомнатный дуплекс апартаментов в жилом доме Zaha Place

Откройте для себя исключительную жизнь в Zaha Place, элитном жилом доме в самом сердце Бара, Черногория - самый солнечный город в Европе! Разработанный с тщательным вниманием к деталям, Zaha Place сочетает в себе архитектурное превосходство, выдающееся качество строительства и пышный ландшафтный дизайн, чтобы создать идеальное убежище для современной жизни.

Ключевые особенности:

* Проект, поддерживаемый Германией, построенный по стандартам ЕС;

* Высокая энергоэффективность и превосходная звукоизоляция;

* Сплит-кондиционер и напольное отопление включены;

* Просторный дизайн с видом на море и большими террасами для отдыха на открытом воздухе;

* Усиленная бетонная конструкция, устойчивая к землетрясениям до 9,5 по шкале Рихтера;

* Всего в 800 метрах от моря и в 1000 метрах от центра города. Апартаменты состоят из двух уровней: на первом уровне есть гостиная открытой планировки с столовой и кухней, ванной комнатой, прачечной и двумя террасами. Второй уровень имеет четыре спальни, две ванные комнаты и три балкона.

* Квартира 616 (6-й этаж) - 253.43m2 (61.03m2 зеленая терраса) - €670,000

* Квартира 716 (6-й этаж) - 253.43m2 (61.03m2 зеленая терраса) - €670,000

* Квартира 814 (8-й этаж) - 255.25m2 (61.06m2 зеленая терраса) - €.25m2 (61.06m2 зеленая терраса) - €720,000

Комплекс содержит современные, технологически оборудованные лифты. Два зарядных устройства для электромобилей расположены на парковке гаража.

Бар является единственным коммерческим портом Черногории, ключевым железнодорожным узлом, а вскоре и конечной остановкой для европейского шоссе и будущего высокоскоростного железнодорожного сообщения. Благодаря своему стратегическому положению недвижимость в Баре имеет годовые темпы роста до 20%, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр или узнать больше!

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Концепция дизайна
* Зарядное устройство для электромобилей
* Лифт
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Вид на море
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

683 464 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (683 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).