Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 250 м² в Баре, Черногория

423 095 $

1 692 $ /м²

4OUBr

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #7

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #8

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #9

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #10

Дом 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 370000€ аренда фото- #11

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Новый дом в Баре

Дом в трех уровнях с большим участком земли и видом на море
Находится в Ильино, район города Бар.
Площадь дома 250 м2. Участок земли 1300м2.
Планировка:
1 этаж подсобное помещение 30 м2
2 этаж 110 м2: кухня-столовая с камином ( Итальянская кухня), 3 спальни, ванная комната, терраса с видом на море.
НАРУЖНАЯ ЛЕСТНИЦА НА 3 ЭТАЖ
3 этаж 110 м2: большая гостиная с барной стойкой, 2 спальни, ванная комната, большая терраса с видом на море.
До моря 800 метров.
Цена 370000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

423 095 $

Площадь участка

1300

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Кладовка

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (423 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).