Дом 135 м² в Баре, Черногория

186 984 $

1 385 $ /м²

4OcqQ

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #1

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #2

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #3

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #4

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #5

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #6

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #7

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #8

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #9

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #10

Дом 135м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #11

Площадь

135 м²

Спальни

Дом с просторным участком в Зупцах

Дом расположен в районе Зупци, в 3 км от моря

Площадь дома 135 м2

Участок 960 м2

Дом пустовал последние 4-5 лет, поэтому необходим косметический ремонт.

Первый этаж без внутренней отделки, свободная планировка

На втором этаже расположены 2 спальни , ванная, гостиная и кухня.

Второй этаж меблирован

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

186 984 $

Площадь участка

960

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).