Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 88 м² в Несебыре, Болгария

75 977 $

863 $ /м²

4Oe0Q

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #1

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #2

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #3

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #4

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #5

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #6

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #7

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #8

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #9

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #10

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #11

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #12

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #13

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #14

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #15

Квартира 88м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 65000€ аренда фото- #16

Площадь

88 м²

Спальни

Квартира в Бургасской области. Город - Несебыр

Квартиры c 1 спальней в Несебыре, Болгария

Локация: Несебыр

Комплекс: Viyana (Вияна)

Двухкомнатная квартира в комплексе с закрытой территорией и с бассейном.

Общая площадь квартиры: 88 кв.м.
Количество этажей в доме: 4
Данная квартира расположена на 4 (последнем) этаже здания
Частичный вид на море

Кол-во спален: 1

Кол-во сан.узлов: 1

Кол-во балконов/террас: 1

Расстояние до моря: 700 м
Планировка: коридор, гостиная с зоной кухни, спальня, сан.узел с душевой кабиной, просторная терраса.

Инфраструктура комплекса включает бассейн и охрану на территории комплекса.

Квартира продается меблированной.
Такса-поддержки: 528 евро

Инфраструктура:

Магазин Гранд Маркет Жанет - 300 м

Аквапарк - 700 м

Йога-студия 600 м

Пляж: 700 м.

Цена недвижимости: 69 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 977 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).