Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 145 м² в Несебыре, Болгария

237 008 $

1 634 $ /м²

4OfwW

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #1

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #2

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #3

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #4

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #5

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #6

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #7

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #8

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #9

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #10

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #11

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #12

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #13

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #14

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #15

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #16

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #17

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #18

Квартира 145м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 200000€ аренда фото- #19

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус с 2 спальнями, видом на море и 2 большими террасами на вилле Рома, Несебр

IBG Real Estates предлагает на продажу эту 2-комнатную квартиру, расположенную на 6-м этаже в комплексе Villa Roma. Комплекс расположен в новом квартале Несебра всего в 150 метрах от Южного пляжа. Комплекс предлагает парковку, лифты, магазины, круглосуточную охрану, рецепцию и работает круглый год, крытый бассейн.Квартира площадью 145 кв.м. состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, большого балкона с видом на море, джакузи и шезлонгами, второго большого балкона, двух спален и ванной комнаты с душевой кабиной, туалетом и раковиной и отдельного туалета с раковиной. Квартира продается с мебелью и идеально подходит для постоянного использования или сдачи в аренду!Услуги и удобства в комплексе Villa Roma, Несебр:- Круглосуточная стойка регистрации и охрана- Парковка- Магазины- Крытый бассейн- Лифты- Ближайший пляж находится в 150 мГодовая плата за обслуживание: 9 EUR/кв.м.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

237 008 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (237 008 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).