Квартира 66 м² в Несебыре, Болгария

134 349 $

2 035 $ /м²

4OZa3

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

Апартамент под ключ в Несебре - предложение нового сезона от АН Болгарский Дом! Двухкомнатная комфортно, стильно и практично обустроенная квартира в ЖК "Посейдон" представляет собой вершину уюта, поскольку продается уже с готовым интерьером - никаких дополнительных вложений, апартамент готов к заезду. Планировка включает в себя две просторные комнаты: гостиную с обеденной зоной и современную кухню, а также спальню и невероятных размеров террасу с картинной панорамой старинного города. Отделка в классическом стиле, качественная мебель с необходимой техникой в цене. Площадь 66 кв. м., четвертый этаж.

Квартира располагается на территории с ландшафтным дизайном и бассейном. ЖК "Посейдон" входит в премиум-сегмент и предоставляет закрытую территорию с системой безопасности, обеспечивая спокойствие и уединение для владельцев. Такса 12 евро, классический список удобств на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

134 349 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).