Роскошный пентхаус с большой террасой, бассейном и видом на море, Эстебан, Несебр
Замечательный 3-комнатный пентхаус с сауной и частным лифтом в Эстебане, Несебр
IBG Real Estates представляет этот исключительный и роскошный пентхаус с 3 спальнями в элитном комплексе Эстебан, Несебр. Предлагая непревзойденный комфорт, панорамный вид на море и удобства мирового класса, это свойство является редкой возможностью для тех, кто ищет премиальный образ жизни.
Ключевые особенности
Общая площадь: 460,10 кв.м.
Уровень: 3 (с частным доступом к лифту)
️️ Отопление: Кондиционер (для отопления и охлаждения) и отапливаемые полы во всех комнатах
Обзор планировки
Уровень 1 (вход с этажа 6):
Просторный коридор
2 спальни
2 ванные комнаты:
Один с душевой кабиной
Один с ванной (установка для обогрева пола, расположенная здесь)
Балкон с видом на бассейн
Лестницы, ведущие на верхний этаж
Уровень 2 (вход на этаж 7 через частный лифт):
Гостиная: Просторная зона с кухней и столовой
Гостевой туалет
Большая терраса с видом на море
Спальня En-suite:
Балкон с видом на бассейн
Ванная комната с участием:
Сауна
душевая кабина
Ванна
Туалет и раковина
Стиральная машина
Балкон с видом на море
Уровень 3:
Панорамная терраса: 132,68 кв.м.
Бар и летняя кухня
Электрическая розетка и телевизионная антенна
Место для установки джакузи
Дизайн интерьера
Квартира красиво оформлена с аутентичной мебелью в деревенском стиле и высококачественной техникой, создавая элегантную, но уютную атмосферу.
Комплексные удобства в Эстебане
Комплекс Эстебан выделяется как один из самых престижных жилых курортов Несебра. Его продуманный дизайн и обширные услуги включают в себя:
3 бассейна: Теплый бассейн, пресноводный бассейн и бассейн с соленой водой с джакузи
SPA-центр: Хаммам, финская сауна, кислородная капсула, паровая ванна с гималайской солью, грязелечение, массаж и салон красоты
Спорт и отдых:
Мини-гольф
теннисный корт с прожекторами
Район BBQ
Для семей:
130 кв.м. детская площадка с качелями и горками
Крытая игровая комната для детей
Другие удобства:
Лобби-бар и ресторан
Медицинские и стоматологические кабинеты
Wi-Fi в общих зонах
Торговая зона
24/7 безопасность и обслуживание
Почему выбирают Это имущество?
Роскошная жизнь: Непревзойденный комфорт с частным лифтом, сауной и панорамным видом на море
Премиальное расположение: Тихий район в Несебре, всего 300 метров (5 минут ходьбы) до пляжа
Идеальный вариант для инвестиций: подходит для личного использования или в качестве элитной арендной недвижимости
элита Инфраструктура Высококлассные объекты, предназначенные для отдыха, оздоровления и отдыха
Плата за обслуживание
Ежегодная плата за обслуживание: 12 евро / кв.м.
Свяжитесь с нами сегодня
Не упустите эту редкую возможность владеть уникальным пентхаусом в престижном комплексе Эстебан. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для планирования частного просмотра!
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
423 889 $
Услуги и удобства
Гараж/паркинг
Лифт
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (423 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эксклюзивное премиум-предложение от нашего агентства! Новинка на побережье Несебра – в пятидесяти метрах от Черного моря, в круглогодичном жилом комплексе Валенсия Гарден...
Элит-класс от АН Болгарский Дом! Несебр, ЖК Эстебан, - это настоящее люксовое предложение для ценителей комфорта и роскоши! Эта четырехкомнатная квартира площадью 250 ква...
🌅 2-комнатная квартира с 🌊 видом на море из всех комнат | Валенсия Гарденс, НесебрIBG Real Estates рада предложить эту просторную 2-комнатную квартиру с фронтальным вид...
Перепродажа апартамента на втором этаже в комплексе «Вилла Анторини», который находится в 100 м от моря в популярном городке Святом Власе. Красивая мебель совершенно нова...
Продается двухкомнатный апартамент в комплексе «Блу Перл» в Солнечном береге. Комплекс находится на первой линии. Апартамент продается без мебели. Удобная планировка и во...
Этот просторный мезонет с 360-градусным видом на море и зелень парка расположен всего в 300 метрах от Морского сада, в престижном районе Лазур. Она расположена на 6 и 7 э...