Квартира 145 м² в Несебыре, Болгария

226 521 $

1 562 $ /м²

4OZZt

Площадь

145 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Рома

Просторный апартамент с видом на море в Несебре! Превосходная трехкомнатная квартира в ЖК "Вилла Рома" предоставляет уникальную возможность наслаждаться комфортом и роскошью. С шестого этажа открывается потрясающий вид на морской пейзаж, а планировка, включающая в себя просторные гостиные, обеденные зоны и спальни, обеспечивает функциональность и стиль в каждой детали. Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов, создавая атмосферу комфорта и уюта. Квартира в продаже от собственников под ключ.

Жильцам ЖК "Вилла Рома" доступны разнообразные удобства, включая крытый бассейн с сауной, тренажерный зал, игровые площадки и ландшафтные зоны для отдыха. Прекрасное расположение - удобное с точки зрения доступа к городским локациям, морю (150 метров) и природных мест для прогулок. такса равна 9 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 521 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).