Квартира 70 м² в Несебыре, Болгария

177 460 $

2 535 $ /м²

4OZY7

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Валенсия Гарденс

Новинка люкс-каталога АН Болгарский Дом! Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру общей площадью 70,19 квадратных метров на первом этаже в элитном комплексе Валенсия Гарденс. Она включает в себя коридор, гостиную с кухней и обеденной зоной, спальню, а также санузел с душевой кабиной и туалетом. Две террасы с потрясающим видом на зеленые зоны вокруг комплекса создают атмосферу уюта и комфорта. Квартира полностью меблирована и оборудована, готова к немедленному заселению. Это идеальный выбор как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Личное парковочное место включено в стоимость!

Валенсия Гарденс – это не просто жилой комплекс, это настоящий оазис роскоши на Черном море. Здесь вы сможете наслаждаться открытым бассейном, ландшафтным садом и прямым доступом к пляжу. Рядом с комплексом находится Южный парк, а также остановка общественного транспорта, обеспечивающая легкий доступ к Солнечному Берегу и Равде. Рестораны, аптеки, медицинские учреждения, школа и детские площадки расположены в непосредственной близости.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

177 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).