Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 114 м² в Несебыре, Болгария

301 887 $

2 648 $ /м²

4OfqU

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #6

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #7

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #8

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #9

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #10

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #11

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #12

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #13

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #14

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #15

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #16

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #17

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #18

Квартира 114м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 265000€ аренда фото- #19

Площадь

114 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями и видом на море из всех комнат | Valencia Gardens, Несебр

🌅 2-комнатная квартира с 🌊 видом на море из всех комнат | Валенсия Гарденс, НесебрIBG Real Estates рада предложить эту просторную 2-комнатную квартиру с фронтальным видом на море из каждой комнаты, расположенную в престижном комплексе Valencia Gardens, Несебр. Расположенная всего в 180 метрах от Южного пляжа, эта недвижимость сочетает в себе роскошь, комфорт и первоклассное расположение на берегу моря.Подробная информация о недвижимости📐 Площадь: 114 кв.м.🏢 Этаж: 5-й (с лифтом)🛋️ Планировка:ПрихожаяБольшая гостиная с кухней и обеденной зонойДве спальниДве ванные комнаты:Одна с ваннойОдна с душевой кабинойБольшая терраса: Доступная из всех трех комнат, с которой открывается потрясающий вид на море и бассейн комплекса🛠️ Состояние: Полностью меблирована и оборудована, включает в себя:Встроенная посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник-морозильник, духовка, двойная варочная панель и микроволновая печь.Готова к заселению или немедленной сдаче в арендуУдобства комплекса - Валенсия Гарденс🛡️ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контролируемый доступ🏊 Плавательный бассейн с шезлонгами🍴 Ресторан и бар у бассейна на территории комплекса🛝 Детская игровая площадка🚗 Парковка🌺 Озелененная территория🛠️ Профессиональное обслуживание общих зонИнфраструктура поблизости: Супермаркеты, магазины, аптека, автобусная остановка, рестораны, пабы и развлеченияОсновные моменты расположенияПляж: 180 метров до Южного пляжаСтарый Несебр: в нескольких минутах ходьбы (объект наследия ЮНЕСКО)Аэропорт Бургас: 25 кмКурорт Солнечный берег: 5 кмГодовая плата за обслуживание💳 10 EUR/кв.м.Эта квартира является идеальным местом для проживания в

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

301 887 $

Характеристики

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (301 887 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).