Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 126 м² в Добре Вода, Черногория

191 774 $

1 522 $ /м²

4OiO3

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Площадь

126 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Срочная продажа!

Просторная квартира с панорамным видом на море в Добра Вода — цена значительно ниже рынка.

▪️ Площадь: 126 м²
▪️ Цена: 165.000 €
▪️ Стоимость: всего 1.309 €/м²

Квартира расположена на последнем этаже современного жилого комплекса с бассейном, зоной BBQ, садом с оливковыми деревьями и подземным гаражом.

Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, кладовая, прихожая.

Полностью меблирована и оборудована техникой: посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кондиционеры. Установлено водяное отопление и автоматические рольставни.

Квартира в состоянии новой, не сдавалась в аренду. Выполнена дополнительная тепло- и шумоизоляция.

До моря — 2000 м.
До Бара — 9 км.
Рядом рестораны, кафе и магазин.

Отличное предложение как для жизни, так и для инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

191 774 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (191 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).