Главная Страны Купить Снять

Дом 126 м² в Добре Вода, Черногория

338 773 $

2 688 $ /м²

4OiJo
Поделиться:

Площадь

126 м2

Спальни

4

Трёхэтажный дом с тремя квартирами и видом на море в Добра Вода, Бар,

Трёхэтажный дом с тремя квартирами и видом на море в Добра Вода, Бар, Черногория

Продаётся трёхэтажный дом с тремя отдельными жилыми уровнями — отличное решение как для личного проживания, так и для арендного бизнеса в Черногории.

Общая площадь дома составляет 126 м², + террасы:

84 м² жилая площадь

26 м² террасы

42 м² мансардное помещение

Площадь земельного участка - 200 м².

Дом функционально разделён на несколько самостоятельных жилых зон, что позволяет комфортно проживать большой семье или сдавать этажи в аренду туристам.


Планировка:

Первый этаж: просторное помещение open space, отдельная кухня, столовая зона, санузел, терраса, внешняя лестница

Второй этаж: прихожая, санузел, гостиная с кухней, 2 спальни, терраса

Третий этаж: кухня-гостиная со столовой зоной, отдельная спальня, санузел, терраса

Дом после капитального ремонта, полностью готов к проживанию. Выполнена качественная отделка, установлена новая мебель и вся необходимая бытовая техника.


Дополнительные преимущества:

огороженная территория

резервуар для воды 20 м³

септик

техническое помещение с насосом

парковка на несколько автомобилей

С террас открывается красивый вид на море и горы, что особенно ценно для недвижимости в Добра Вода.


Расстояние до моря - всего 1000 метров.


Объект отлично подойдёт для:

постоянного проживания

летнего отдыха

сдачи в аренду

инвестиции в курортную недвижимость Черногории

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

338 773 $

Площадь участка

200

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (338 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы