Дом 74 м² в Добре Вода, Черногория

188 450 $

2 546 $ /м²

4OiL6

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #9

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #10

Дом 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #11

Площадь

74 м²

Спальни

Уютный дом с панорамным видом на море в Добра Вода

Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория.

Этот дом создан для тех, кто ценит приватность, тишину и ощущение жизни у моря. Утренний кофе на просторной террасе с видом на бесконечную линию горизонта, мягкий морской воздух, закаты над Адриатикой - здесь каждый день напоминает отпуск.

Интерьер выполнен в светлых натуральных оттенках с акцентом на комфорт и расслабленную средиземноморскую эстетику.
Пространство наполнено естественным светом благодаря большим окнам и открытому виду на море.

Площадь дома 74 м2, участок 245 м2

Планировка дома включает: две уютные спальни, просторную гостиную зону, полностью оборудованную кухню, современную ванную комнату, большую видовую террасу для отдыха и ужинов на открытом воздухе

Дом идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с высокой доходностью от краткосрочной аренды. Локация пользуется стабильным спросом среди туристов в течение всего сезона.

Добра Вода - один из самых перспективных курортных районов Черногории, известный чистейшим морем, уединёнными бухтами и сочетанием природы с современной инфраструктурой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

188 450 $

Площадь участка

245

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).