Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 27 м² в Добре Вода, Черногория

94 353 $

3 494 $ /м²

4Ohcb

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #1

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #2

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #3

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #4

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #5

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #6

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #7

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #8

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #9

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #10

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #11

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #12

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #13

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #14

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #15

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #16

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #17

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #18

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #19

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #20

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #21

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #22

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #23

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #24

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #25

Квартира 27м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81000€ аренда фото- #26

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

В продаже квартиры в новом легальном доме в одном из востребованных районов побережья Добра Вода, ниже магистрали, район Kalamper.

Всего 200 метров до моря. Тихая и комфортная локация. Все квартиры полностью меблированы и готовы к проживанию или сдаче в аренду.

Доступные варианты:

27 м² — 81.000 €
34 м² — 103.000 €
45 м² — 135.000 €
68 м² — 200.000 €

Преимущества:

Новый дом, современное строительство
Легальный объект.
Локация ниже магистрали, высокий спрос
Высокий арендный потенциал
Квартиры не требуют дополнительных вложений

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

94 353 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).