Дом 280 м² в Баре, Черногория

479 942 $

1 714 $ /м²

4Oduu

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #1

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #2

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #3

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #4

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #5

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #6

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #7

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #8

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 405000€ аренда фото- #9

Площадь

280 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Продаётся дом в населье Шушань, општина Бар

Дом-280 м2, участок-560м2.

Красивый дом в средиземноморском стиле, полностью оборудован для проживания, дому 15 лет.

Дом в прекрасном состоянии, сухой, светлый, тёплые полы, обогрев от солнечных батарей.

До моря 850 м, вид на море, итальянская деревянная мебель высокого класса, большая оборудованная кухня, гостиная с камином, гардеробная, две спальные комнаты, два туалета, две большие террасы с видом на море и оливковый сад.

В доме есть дополнительная квартира-студия с туалетом и террасой с отдельным входом.

Во дворе плодоносящие маслины, апельсины, грейпфруты, лимоны, сортовые розы и множественные растения, деревянная беседка, место для барбекю

Парковка на два авто.

Подан на легализацию

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

479 942 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (479 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).