Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 338 м² в Баре, Черногория

407 699 $

1 206 $ /м²

4OgKt

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #24

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #25

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #26

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #27

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #28

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #29

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #30

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #31

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #32

Дом 338м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #33

Площадь

338 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся новый дом с видом на море в Баре (Шушань, Зелёный пояс)

Предлагается к продаже новый, современный дом, расположенный в одном из самых зелёных и спокойных районов города Бар — Шушань, Зелёный пояс. Всего 400 метров до моря! Идеальное место для жизни, отдыха или инвестиции.

Дом только что построен, площадью 338 м², расположен на участке 430 м². Строительство выполнено с разрешением и в рамках детально-урбанистического плана. Внутренняя отделка не выполнена — отличная возможность воплотить интерьер своей мечты.

Планировка:
• Цокольный этаж: Просторный гараж с высокими потолками и дополнительным помещением (можно использовать как кладовую, спортзал или мастерскую).
• Первый этаж: Просторная гостиная, объединённая с кухней, спальня, санузел. Из окон — частичный вид на море.
• Второй этаж: Три спальни, гардеробная и два санузла — удобное и функциональное пространство для семьи.
• Третий этаж: Выход на просторную террасу с панорамным видом на море — идеальное место для отдыха, загара и встреч с друзьями.

На участке растут вековые кипарисы, создающие тень и уютную атмосферу. Есть достаточно места для устройства собственного бассейна или зоны барбекю.

Дом оснащён кондиционерами, фасад утеплён, что обеспечит комфортное проживание круглый год.

Городские коммуникации.

Цена на текущей стадии строительства: 350 000 евро — отличное предложение с учётом местоположения и потенциала объекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

407 699 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (407 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).