Недвижимость в Пизе
Недвижимость в Пизе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Пизе
8 объявлений
6
6
1050
Роскошная вилла в Лукке, Тоскана, эта великолепная роскошная вилла, происходящая из восемнадцатого века, продается. Недвижимость имеет площадь около...
Оставить заявку
9
4
815
В нескольких километрах от тосканского побережья и знаменитого города Вольтерра, расположенного на солнечных и типичных тосканских холмах, раскрывается...
Оставить заявку
Горячие предложения
Популярное
19 октября
948
19 октября
1345
19 октября
1545
19 октября
477
19 октября
636
5
4
650
Вилла находится в отличном общем состоянии, так как в последние 20 лет она была предметом серьезного вмешательства в...
Оставить заявку
Недвижимость в Пизе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
7
7
513
На продажу великолепная вилла (7 спален и 7 ванных комнат), утопающая в зелени тосканских холмов, с гостевым домом, бассейном и...
Оставить заявку
4
5
444
Массивное сооружение квадратной формы с башней/голубятней, двором и каменной постройкой на ландшафтной холмистой местности Тосканы. Это отличительные особенности усадеб, вилл...
Оставить заявку
8
9
1043
Country house площадью около 680 кв.м, полностью отремонтированный в 2006 году, расположен на склоне холма, на территории в самом высоком...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
8
9
812
Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...
Оставить заявку
2
2
275
В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...
Оставить заявку
4
2
390
Всего в нескольких шагах от исторического центра Пьензы мы предлагаем на продажу элегантную квартиру площадью около 250 кв.м., расположенную в...
Оставить заявку
1
2
250
В муниципалитете Кастильоне-д’Орча доступен фермерский дом площадью 170 кв.м., откуда открывается захватывающий панорамный вид на долину, идеально подходящий для тех,...
Оставить заявку
3
3
252
Расположенный на вершине холма и с видом на древний замок и окружающую деревню, этот великолепный независимый фермерский дом площадью около...
Оставить заявку
4
3
346
Эта впечатляющая вилла с бассейном, расположенная в панорамном положении, легко доступна по короткой белой дороге. Собственность распространяется на три уровня....
Оставить заявку
5
4
510
Этот очаровательный фермерский дом площадью 510 квадратных метров расположен в муниципалитете Греве в Кьянти, в открытом положении, и доступен через...
Оставить заявку
7
5
1361
Эта великолепная недвижимость, погруженная в природу и окруженная фантастическими каланчи, состоит из главного фермерского дома площадью около 675 кв.м., разделенного...
Оставить заявку
5
3
1030
Расположенный в традиционной деревне всего в нескольких километрах от Сиены, в муниципалитете Кастеллина в Кьянти, этот очаровательный фермерский дом с...
Оставить заявку
6
6
840
Всего в нескольких шагах от потрясающего Castello di Brolio, эта очаровательная мельница 17-го века продается, прекрасно отреставрированная с полным уважением...
Оставить заявку
3
3
600
Вилла расположена на трех уровнях. На первом этаже элегантный вход ведет в яркую столовую с большими окнами, открывающимися на южную...
Оставить заявку
4
3
607
На холмах Кьянти, всего в нескольких минутах ходьбы от Гайоле в Кьянти, мы предлагаем на продажу красивую недвижимость, состоящую из...
Оставить заявку
Недвижимость в Пизе
Недвижимость в Пизе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Пизе?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!
Замок на продажу в Пизе, Италия 1 811 268 $
Роскошная вилла в Лукке, Тоскана, эта великолепная роскошная вилла, происходящая из восемнадцатого века, продается. Недвижимость имеет площадь около...
!
В продаже Замок в Пизе, Италия 2 660 300 $
В нескольких километрах от тосканского побережья и знаменитого города Вольтерра, расположенного на солнечных и типичных тосканских холмах, раскрывается...
🇮🇹 Ваш идеальный дом в Пизе: инвестиции в недвижимость рядом с историческими достопримечательностями
Ответы на часто задаваемые вопросы
Средняя цена в городе Пиза примерно 2 100–2 500 €/м². В историческом центре и около Пизанской башни 2 600–3 500 €/м². В центральных жилых районах 2 000–2 600 €/м², в пригородах и сельской зоне 1 400–2 000 €/м². Небольшая квартира рядом с университетом часто стоит от 120 000 €; виллы за пределами города — от 350 000 €.
Покупка в Пизе: 1) резервное соглашение с задатком; 2) предварительный договор (compromesso) с задатком 10–30%; 3) сбор документов (codice fiscale, паспорт, выписки); 4) завершающая сделка у нотариуса. Обычные сроки от подписания предварительного договора до нотариуса — 30–90 дней. Нотариус регистрирует покупку в земельных реестрах сразу после сделки.
При покупке вторичной квартиры регистрационный налог обычно 9% от кадастровой стоимости (2% при статусе «prima casa»), нотариальные и регистрационные сборы ~1–2,5% сделки, агентский гонорар по договору покупателя/продавца, расходы на ипотеку и оценку. При покупке у застройщика применяется НДС 4/10/22% в зависимости от типа жилья, плюс фиксированные кадастровые/ипотечные сборы по 200 €.
Покупка недвижимости сама по себе не дает итальянского ВНЖ или гражданства. Для инвесторской визы (investor visa) требуются вложения: обычно 500 000 € в итальянские компании, 1 000 000 € в компании, 2 000 000 € в госбумаги или благотворительный взнос 1 000 000 €. Альтернативно возможны виды на жительство по работе, воссоединению семьи или по доказанному стабильному доходу (elective residency).
Грубая годовая доходность по аренде в Пизе чаще 4–6% в зависимости от района. Спрос стабилен: студенты Университета Пизы и туристы обеспечивают спрос на долгосрочные студенческие квартиры и краткосрочную аренду в центре. Средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в центральных районах 600–900 €, комната для студента 250–450 €.
Иностранцам банки Италии обычно дают ипотеку с LTV 50–70% от стоимости; резидентам — до 80%. Сроки кредитования до 20–30 лет. Требуются паспорт, codice fiscale, подтверждение дохода и банковские выписки. Процентные ставки зависят от банка и профиля заемщика, ориентировочно в конкурентном диапазоне на рынке.
В историческом центре Пизы многие здания под охраной (soprintendenza). Для фасадных и структурных работ требуется разрешение, процедуры занимают от нескольких недель до нескольких месяцев. Ремонт может потребовать соблюдения материалов/стиля и специализированных подрядчиков, что увеличивает стоимость и сроки работ.
Нужны: удостоверение личности, codice fiscale, документы на объект от продавца, ипотечные документы при кредите. После нотариального акта нотариус подает документы в земельный реестр; формальная регистрация обычно завершается в течение нескольких дней — до нескольких недель в зависимости от загруженности реестра. Публичные сборы и налоги оплачиваются при сделке.
Недвижимость по городам
- Недвижимость в Сиене (96)
Недвижимость по регионам
- Недвижимость в Тоскане (257)
- Недвижимость в Лацио (206)
- Недвижимость в Умбрии (167)
- Недвижимость в Ломбардии (116)
Сервисы в Пизе
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Черногории (3633)
- Недвижимость в Испании (3144)
- Недвижимость в Турции (2817)
- Недвижимость в Индонезии (2312)
- Недвижимость в Болгарии (1814)
- Недвижимость в Таиланде (1775)
- Недвижимость в Португалии (1404)
- Недвижимость на Кипре (1327)
- Недвижимость в Италии (1173)
- Недвижимость во Франции (1168)
- Недвижимость в Греции (1124)
- Недвижимость в Хорватии (1063)
- Недвижимость в США (676)
- Недвижимость в Грузии (528)
- Недвижимость в Сербии (330)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Пизе — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Пизе? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082