Главная Страны Купить Снять

Дом 331 м² в Сиене, Италия

2 188 680 $

6 612 $ /м²

4Oj4j
Поделиться:

Площадь

331 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

В невероятно частном и панорамном положении, с открытым и наводящим на размышления видом на деревню Монтепульчано, мы предлагаем на продажу престижный тосканский фермерский дом площадью 289 кв.м. Недвижимость распределена по 2 уровням, за которыми ухаживают в каждой детали, чтобы обеспечить максимальный комфорт. На первом этаже находится большая и гостеприимная гостиная, которая плавно общается с элегантной столовой, характеризующейся несколькими яркими прямыми доступами к окружающему саду. На том же уровне мы находим просторную хорошо оборудованную кухню, гостевую ванную комнату и функциональную кладовую. Спальная зона полностью расположена на первом этаже, доступная как по внутренней лестнице, так и по типичной внешней лестнице, кульминацией которой является изящная лоджия. Здесь мы находим 3 роскошные спальни, каждая из которых оснащена собственной элегантной ванной комнатой, а главная спальня также может похвастаться большим и практичным шкафом для прогулок. Открытые пространства представляют собой настоящий уголок рая. Центральным элементом внешней зоны является великолепный 16х4-метровый бассейн, построенный в 2017 году и мастерски отделанный драгоценным травертином, обогащенный очаровательным уголком релаксации в камне и травертине. Наконец, есть удобный навес и пристройка, используемая в качестве подвала и технического помещения. Вся собственность бережно обнимается 10 071 кв. м земли, в которой обитают 40 плодородных оливковых деревьев.

Услуги и удобства

Бассейн
Система безопасности
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 188 680 $

Площадь участка

10271

Характеристики

Бассейн
Система безопасности
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 81
До моря 133
До центра 6

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 188 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...