Главная Страны Купить Снять

Дом 513 м² в Пизе, Италия

2 563 200 $

4 996 $ /м²

4OfnB
Поделиться:

Площадь

513 м2

Спальни

7

Санузлы

7

Год постройки

2013

Дом Город - Пиза

На продажу великолепная вилла (7 спален и 7 ванных комнат), утопающая в зелени тосканских холмов, с гостевым домом, бассейном и складом в муниципалитете Палая, провинция Пизы. Эта замечательная собственность с панорамным видом на холмы Пизы состоит из двух зданий, главного корпуса и гостевого дома. Главная вилла площадью 302 кв.м на двух уровнях плюс чердак.
На первом этаже находится очень большая терраса, идеальная для летних обедов и ужинов, со входом в дом, в просторную гостиную зону с прихожей, салоном с французскими окнами (с выходом в зону, где расположена печь на дровах), обеденным залом, еще одной гостиной, кладовой и ванной комнатой. Также на этом этаже находится прачечная.
На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположена спальная зона - четыре великолепные спальни с ванными комнатами, а в одной из спален также есть антресоли, где можно получить еще одну спальню.
Гостевой дом площадью 114 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с обеденной зоной и открытым патио, а на втором - спальная зона с двумя спальнями с ванными комнатами.
Дома окружает участок около 8 гектаров, несколько панорамных террас (около 50 кв. м), имеется бассейн 12x6 м. А также еще одна небольшая постройка/склад (23 кв.м).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 563 200 $

Площадь участка

75720

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 563 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...