Замок 1050 м² в Пизе, Италия

1 811 268 $

1 725 $ /м²

4OgQl

Замок 1050м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1811268$ аренда фото- #1

Замок 1050м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1811268$ аренда фото- #2

Замок 1050м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1811268$ аренда фото- #3

Замок 1050м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1811268$ аренда фото- #4

Площадь

1050 м²

Спальни

Санузлы

Оригинальное название: Vendita A Pisa Composto Da 22vani

Роскошная вилла в Лукке, Тоскана, эта великолепная роскошная вилла, происходящая из восемнадцатого века, продается. Недвижимость имеет площадь около 800 квадратных метров плюс около 250 квадратных метров хозяйственных построек и окружена большим холмистым парком площадью 15 000 квадратных метров. Основная вилла состоит из десяти комнат и расположена на двух этажах, расположенных следующим образом: на первом этаже мы находим большой вход с лестницей, ведущей к полу спален и подвала, большую гостиную с великолепным антикварным камином, столовую, кухню, ванную комнату, зону для обслуживающего персонала с гладильной комнатой и небольшой спальней с ванной комнатой, офис с учебной комнатой и коридором, который дает доступ к спальне с камином и ванной комнатой; на первом этаже есть спальня, с большой главной спальней с террасой и частной ванной комнатой с гидромассажем и тремя дополнительными спальнями, две из которых имеют ванную комнату с гидромассажем. Спальни соединены коридором, ведущим в общую комнату, используемую в качестве спортзала. Красивый арочный портик с каменными колоннами и патио соединяют гостиную с садом. Вилла на продажу имеет прекрасные каштановые деревянные рамы, прекрасно отреставрированные и возвращенные к их естественному цвету; полы в основном в древней терракоте. Элементом большого престижа, безусловно, являются старинные камины в стиле периода. Не только интерьеры этого дома мечты, но и экстерьеры были тщательно перестроены, с важными садоводческими работами и новыми посадками, которые сделали парк великолепным зеленым оазисом. Здесь мы также находим огород, полный фруктовых растений.

Наконец, мы находим, относящийся к собственности, прачечную площадью около 60 квадратных метров, лимонный дом и некоторые приюты для животных, общей площадью около 250 квадратных метров хозяйственных построек.

Технические детали Регион: Тоскана

Тип: период роскошной виллы

Внутренняя поверхность: 1050 м2

Внешняя поверхность: 15 000 м2

Главная вилла: 850 м2

22 комнаты

Бабли с водоворотом

Стирка

Животные приюты: 250 кв.м

Лимония

Лукана - 62 км - Лукка - 5 км - Форте-дей-Марми - 5 км - Гольф-клуб - 18 км

Услуги и удобства

Сад

Балкон или терасса

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 811 268 $

Площадь участка

10000

Характеристики

Сад

Балкон или терасса

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 811 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).