Замок 650 м² в Пизе, Италия

1 064 120 $

1 637 $ /м²

4OgQ1

Замок 650м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1064120$ аренда фото- #1

Замок 650м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1064120$ аренда фото- #2

Замок 650м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1064120$ аренда фото- #3

Замок 650м² в Италии, Пиза. Стоимостью 1064120$ аренда фото- #4

Площадь

650 м²

Спальни

Санузлы

Оригинальное название: Vendita A Pisa Composto Da 17vani

Вилла находится в отличном общем состоянии, так как в последние 20 лет она была предметом серьезного вмешательства в восстановление и украшение, начиная с 2004 года, для восстановления и реконструкции со строительством бассейна и в 2017/2018 годах в отношении крыши. Вилла, относящаяся к концу 1800-х годов, имеет два основных этажа над землей, в значительной степени пригодный для использования мансардный пол и погреб, вырытый в туфе.

Эксклюзивно для продажи недавно отремонтированная вилла в стиле модерн с бассейном и парком, расположенная в небольшой типичной тосканской деревне в 40 минутах от Пизы (аэропорт) и Кастильончелло (море) с панорамным видом на все окружающие холмы.

Внутренне, собственность состоит из большого центрального зала, который ведет от всех различных комнат, включая внушительную открытую лестницу, двухместную комнату, кухню с обедом, дополнительную гостиную с двойным видом, и исследование с картинами на стенах, изображающими пейзажи места, зону обслуживания, состоящую из лифтового вала, который обслуживает три этажа виллы, прачечную, ванную комнату и котельную.

На первом этаже есть большая гостиная с видом на балкон, расположенный на главном входе, 5 двухместных спален и Мансардный пол предлагает тот же размер, что и основные этажи, а также различные комнаты и ванную комнату на полу, все из которых могут использоваться на большей части его поверхности.

Внешне недвижимость завершается огороженным парком площадью около 1800 квадратных метров. С красивым круговым бассейном внутри.

Роскошная недвижимость также включает в себя:

- подготовку электрических ворот, которые могут быть открыты домашней автоматизацией на каждом этаже.

- предрасположенность к ирригации, резервуар для хранения дождевой воды для орошения,

- предрасположенность к наружному душевой кабине для ирригации,

- железобетонная подпорная стена в холмистой части,

- наружное освещение прожектора на всех дорожках и лестницах,

- освещение наружного прожектора на всех тропах и лестницах,

- освещение наружного прожектора,

- освещение наружного прожектора на всех сторонах дома,

- освещение пола со спасательным кругом,

- настройка домашней автоматизации для охранной сигнализации и камер в номерах,

- электрические жалюзи, которыми можно управлять

Услуги и удобства

Сад

Лифт

Бассейн

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 064 120 $

Площадь участка

1800

Характеристики

Сад

Лифт

Бассейн

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 064 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).