Главная Страны Купить Снять

Дом 1278 м² в Пизе, Италия

4 067 186 $

3 182 $ /м²

4Ofic
Поделиться:

Площадь

1278 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом Город - Пиза

В нескольких километрах от Вольтерры, в пейзажном месте со сказочной панорамой с 360-градусным видом на холмы Тосканы, расположена эта престижная собственность, состоящая из фермерского дома общей площадью 985 кв.м, постройки площадью 275 кв. м, используемой как склад для с/х инструментов/мастерская, инфинити-бассейна. Земельный участок площадью около 84 га. Главный дом на двух уровнях: на первом этаже находится вход/прихожая, далее слева - главная гостиная с деревянными панелями (буазери) и камином. Далее находится старинная печь, а чуть дальше - кухня в современном стиле, выходящая в обеденный зал с навесом/перголой снаружи. Далее находится еще одна небольшая комната с доступом к прачечной и котельной. Возвращаясь к входу, находим большую лабораторию/мастерскую, а в правом крыле - еще одну гостиную, кабинет, первую спальню с гардеробом и ванной комнатой и вторую спальню, также с ванной комнатой с ванной, душем и двойной раковиной. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице или на лифте, находится гостиная с балконом, еще три большие спальни (одна из них с отдельным входом по внешней лестнице), каждая с ванной комнатой. На этом этаже находятся несколько комнат с незаконченной отделкой общей площадью около 200 кв.м. На территории расположен бассейн 20 x 5 м с соленой водой ( где также предусмотрена система горячего водоснабжения). Постройка сельско-хозяйственного назначения склад/мастерская площадью около 275 кв.м с фотоэлектрическими панелями на крыше. Земельный участок площадью около 84 га, разделенный на огороженную территорию/сад с системой орошения и сельскохозяйственные угодья, состоящие в основном из посевных площадей, оливковой рощи (600 олив) и лесного массива.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 067 186 $

Площадь участка

842313

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 067 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 394 463 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 415 802 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...