Главная Страны Купить Снять

Вилла 4000 м² в Пизе, Италия

1 393 475 $

348 $ /м²

4OiJQ
Поделиться:

Площадь

4000 м2

Год постройки

1900

Вилла. Город - Пизан

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную подъездную дорогу, выложенную многовековыми кипарисовыми деревьями, ведущую к сердцу усадьбы и сразу передающую уникальную и вневременную атмосферу, погруженную в спокойствие тосканской сельской местности. Главное здание площадью около 4000 кв.м. расположено на трех уровнях и имеет поразительную структуру с двумя боковыми башнями и большим центральным монастырем. Построенный между 1904 и 1910 годами и первоначально задуманный как фермерский дом, он сохраняет исключительный потенциал для превращения в престижную частную резиденцию. Недвижимость также включает в себя каменное здание площадью 275 кв.м и два дополнительных здания. Земля простирается более чем на 35 гектаров, включая сад, пастбища и леса, создавая частную обстановку редкой красоты, идеально подходящую для тех, кто ищет подлинное убежище в окружении природы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 393 475 $

Площадь участка

354098

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 393 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 412 673 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...

Купить дом в Италии 1250000€
В продаже Дом в Ареццо, Италия 1 451 537 $
4
2

550

Вилла, площадью около 146 кв.м., расположена на двух уровнях и сочетает в себе элегантность, функциональность и комфорт, предлагая яркие интерьеры,...