Квартира 274 м² в Пизе, Италия

1 141 958 $

4 167 $ /м²

4OUjB

Квартира 274м² в Италии, Пиза. Стоимостью 845832£ аренда фото- #1

Квартира 274м² в Италии, Пиза. Стоимостью 845832£ аренда фото- #2

Квартира 274м² в Италии, Пиза. Стоимостью 845832£ аренда фото- #3

Квартира 274м² в Италии, Пиза. Стоимостью 845832£ аренда фото- #4

Квартира 274м² в Италии, Пиза. Стоимостью 845832£ аренда фото- #5

Площадь

274 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Пьяцца Сан Мартино, Пиза, в Пизе, Италия.

В одном из самых красивых исторических зданий Пизы, в XVIII веке владении знатных Баронов Бертолли Карранца, расположен этаж аристократичной квартиры с великолепными фресками в каждой комнате.
Истоки здания уходят в середину XIV века, когда здание принадлежало знатной семье Дель Теста. В XVIII веке оно было великолепно декорировано фресками некоторых самых известных художников Тосканы.
Величественный монументальный атриум, украшенный великолепным кассетным потолком и украшенный величественными мраморными колоннами, ведет на аристократический этаж средневекового здания, где находится квартира площадью более 250 квадратных метров на первом этаже, также доступная с помощью удобного лифта. В квартире большое количество и большие окна обеспечивают ей отличное освещение во всех помещениях и великолепный вид на фасад церкви Сан-Мартин.
Великолепные фрески, недавно отреставрированные, украшают потолки и большую часть стен, создавая уникальную атмосферу. Покрытые фресками двери XVIII века придают комнатам особую изысканность.
Каждая комната роскошной квартиры сохраняет свое оригинальное название, которое происходит от основной темы потолочных фресок.
В квартире есть 3 ванные комнаты, одна из которых полностью облицована полихромным мрамором, а также большая двойная спальня с собственной ванной комнатой. Мезонин, который также можно достичь скрытым внутренним лифтом, располагает еще одной спальней с собственной ванной комнатой.
В том же здании, с доступом из внутреннего дворика кондоминиума, находится еще одна комфортабельная независимая квартира с гостиной, спальней и ванной комнатой, украшенная фресками.
В состав имущества также входят удобный частный гараж, также с доступом из внутреннего дворика кондоминиума, и погреб, идеально подходящий для хранения тосканских вин. Есть возможность добавить второй гараж.
Квартира и весь здание недавно прошли искусный процесс реставрации, проведенный опытной компанией и опытными работниками. Реставрация наиболее верно сохранила историческую ценность имущества с особым вниманием к деталям и выбору лучших материалов, сделав ее одновременно комфортной и уютной, оснащенную инновационными и соответствующими системами.
Логистическое положение кв

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 141 958 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 141 958 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).