Главная Страны Купить Снять

Дом 621 м² в Сиене, Италия

5 050 801 $

8 133 $ /м²

4Oj4O
Поделиться:

Площадь

621 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Распространившись на три уровня, это полностью восстановленное поместье занимает руководящую позицию на вершине холма, откуда открывается беспрецедентный вид на Валь-д'Орча и Кастильончелло-дель-Триноро.
Первый этаж приветствует вас с ярким входным залом, открывающимся в гостиную, с несколькими зонами для разговоров и высококачественными французскими дверями, которые обеспечивают прямой доступ на улицу. Главная гостиная, истинная центральная часть этого уровня, может похвастаться отличительным камином и щедрыми пропорциями, гармонично втекающими в соседнюю столовую. Также на первом этаже находятся полностью оборудованная кухня и две спальни. Первый этаж, легко доступный как по внутренним, так и по внешним лестницам, вмещает остальные спальные помещения, состоящие из четырех спален и четырех ванных комнат. Наконец, подвал включает в себя ряд складских и коммунальных помещений. Недвижимость простирается примерно на 2 гектара земли, показывая здание, которое в настоящее время используется в качестве спортзала, великолепный 15x5-метровый хлорный бассейн Каллиган и восхитительные обеденные зоны.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

5 050 801 $

Площадь участка

20529

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 050 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...