Площадь
815 м2
Спальни
9
Санузлы
4
Оригинальное название: Vendita A Pisa Composto Da 18vani
В нескольких километрах от тосканского побережья и знаменитого города Вольтерра, расположенного на солнечных и типичных тосканских холмах, раскрывается это великолепное свойство, датируемое 1700-ми годами, которое недавно было полностью отремонтировано известным архитектором, чтобы сделать его главной резиденцией. Недвижимость расположена в небольшом городке, расположенном на мысе около 130 метров над уровнем моря, который возвышается над окружающим ландшафтом, небольшой средневековой деревней! Восхитительный, тихий, погруженный в историю и традиции, чтобы быть оцененным шаг за шагом, открывая свои магазины и гастрономические превосходства, маленький городок имеет все, что вам нужно: от супермаркета до офисов первой необходимости и логистически он хорошо связан с соседними городами.
Вилла, которая поддерживала планировку комнат и оригинальный архитектурный стиль, была хорошо улучшена благодаря тщательной и умелой руке архитектора, который смог усилить ее сильные стороны, такие как выбор восстановления терракотового пола в некоторых комнатах. Недвижимость состоит из главного дома, небольшого, но элегантного лимонного дома и полностью отремонтированных погребов, которые разработаны для больших размеров под главным этажом. Вилла, которая стоит на нескольких уровнях, полностью независима; на первом этаже есть очень просторная комната, освещенная с утра до вечера солнечными лучами, которые проникают через многочисленные окна в этой замечательной комнате, удобный рабочий камин не мог отсутствовать, первый этаж заканчивается столовой, кабинетом, гостиной и двумя ванными комнатами. Оказавшись на первом этаже по удобной лестнице, мы находим еще одну просторную комнату и четыре спальни с собственной ванной комнатой. Снова поднимаясь по лестнице, вы достигаете чердака, который также был полностью отремонтирован с помощью искусства, в котором, помимо комфортной жилой зоны, были созданы еще три спальни и две ванные комнаты. Экстерьеры виллы площадью около 15 000 квадратных метров хорошо заботятся, парк предлагает различные виды деревьев и декоративных растений, есть также очень легкая зона для парковки около десяти автомобилей.
Наконец, недалеко от лимонного дома, недвижимость заканчивается великолепным бассейном, расположенным на невысоком холме, оснащенным всеми аксессуарами.
Недвижимость подходит для любителей древних тосканских деревень, в которых происходит историчность средневековья и тосканского Возрождения, но в то же время имеет удобство иметь города Лукка, Пиза и Флоренция, аэропорт и побережье Тосканы. Энергетический класс G 2 350 000 € RV1033
Вилла, которая поддерживала планировку комнат и оригинальный архитектурный стиль, была хорошо улучшена благодаря тщательной и умелой руке архитектора, который смог усилить ее сильные стороны, такие как выбор восстановления терракотового пола в некоторых комнатах. Недвижимость состоит из главного дома, небольшого, но элегантного лимонного дома и полностью отремонтированных погребов, которые разработаны для больших размеров под главным этажом. Вилла, которая стоит на нескольких уровнях, полностью независима; на первом этаже есть очень просторная комната, освещенная с утра до вечера солнечными лучами, которые проникают через многочисленные окна в этой замечательной комнате, удобный рабочий камин не мог отсутствовать, первый этаж заканчивается столовой, кабинетом, гостиной и двумя ванными комнатами. Оказавшись на первом этаже по удобной лестнице, мы находим еще одну просторную комнату и четыре спальни с собственной ванной комнатой. Снова поднимаясь по лестнице, вы достигаете чердака, который также был полностью отремонтирован с помощью искусства, в котором, помимо комфортной жилой зоны, были созданы еще три спальни и две ванные комнаты. Экстерьеры виллы площадью около 15 000 квадратных метров хорошо заботятся, парк предлагает различные виды деревьев и декоративных растений, есть также очень легкая зона для парковки около десяти автомобилей.
Наконец, недалеко от лимонного дома, недвижимость заканчивается великолепным бассейном, расположенным на невысоком холме, оснащенным всеми аксессуарами.
Недвижимость подходит для любителей древних тосканских деревень, в которых происходит историчность средневековья и тосканского Возрождения, но в то же время имеет удобство иметь города Лукка, Пиза и Флоренция, аэропорт и побережье Тосканы. Энергетический класс G 2 350 000 € RV1033
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
2 660 300 $
Площадь участка
15
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 660 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
812
Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
275
В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости