Главная Страны Купить Снять

Дом 210 м² в Пизе, Италия

1 784 616 $

8 498 $ /м²

4Oj4S
Поделиться:

Площадь

210 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1900

Дом. Город - Пизан

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие деревни и всю долину, а профиль Апуанских Альп виден в самые ясные дни.

Вход, введенный электрическими воротами и тщательно освещенной подъездной дорогой, приводит к свойству примерно 210 кв.м., расположенному на двух уровнях.

На первом этаже гостиная открывается на элегантный входной зал, ведущий к современной кухне и столовой, рядом с великолепной гостиной, залитой естественным светом. Обслуживание основных комнат - практичная прачечная и частный погреб / комната хранения. Пол заполнен спальней, ванной комнатой и многофункциональной комнатой, идеально подходящей для использования в качестве игровой комнаты или фитнес-зоны в соответствии с индивидуальными потребностями.

Поднявшись на первый этаж, прихожая ведет к интимному кабинету, трем просторным спальням, одну из которых можно было легко превратить в большой гардероб для прогулок, двум красиво отделанным ванным комнатам и панорамной лоджии, великолепной террасе с видом на тосканские закаты.

Снаружи бесспорной достопримечательностью является парк площадью около 4 гектаров, где 150 оливковых деревьев образуют элегантный узор по всей земле и где изящно установлен большой панорамный бассейн 10х4 метра.

Изображения включают в себя несколько иллюстративных изображений, предназначенных для представления о потенциале собственности и о том, как может выглядеть дом после ремонта.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 784 616 $

Площадь участка

39730

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 784 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 4500000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 5 050 801 $
6
6

621

Распространившись на три уровня, это полностью восстановленное поместье занимает руководящую позицию на вершине холма, откуда открывается беспрецедентный вид на Валь-д'Орча...