Земельный участок

Земельный участок в Буките

Земельные участки в Буките, Бали — это идеальное вложение для жизни и отдыха. Красивые пейзажи, развитая инфраструктура и растущий рынок недвижимости обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность..

Недвижимость в Буките для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Букит

Земельный участок

Горячие предложения

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 270 000 $

Индонезия,Букит

160

Продажа виллы в Буките, Индонезия 1 699 999 $

Индонезия,Букит

800

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 499 000 $

Индонезия,Букит

255

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

🇮🇩 Купить земельный участок в городе Букит: вид на море, подключение, юридический статус

🌍 Город Букит: Особенности и притяжение для покупателей земельных участков

Букит — это уникальный город на острове Бали, который славится своей природной красотой, динамичным развитием и привлекательным потенциалом для инвестиций. Город расположен на высоте около 300 метров над уровнем моря и предлагает потрясающие виды на океан. Его географическое положение делает Букит идеальным местом для тех, кто ищет сочетание уединенности и доступности.

Климат здесь тропический, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для иностранцев. Среднегодовая температура составляет 30°C, что способствует активному развитию туристического сектора. Инфраструктура активно развивается: новые дороги, кафе и рестораны, а также магазины становятся неотъемлемой частью городской жизни. Удобные транспортные соединения позволяют быстро добраться до самых популярных курортов и пляжей.

Вместе с заметным ростом числа туристов растет и спрос на земельные участки в Буките. Люди стремятся приобрести участки как для построек своих мечтаний, так и для инвестиционных целей. Именно поэтому все больше инвесторов обращает внимание на данный регион, ведь местная земля имеет высокий потенциал ликвидности и доходности.

📈 Экономика Букита: Основные факторы, влияющие на рынок земельных участков

Экономика Букита активно растет благодаря расширению туристической инфраструктуры и повышению деловой активности. Город служит важным центром для туристов, стремящихся насладиться красотой Бали. По данным местных властей, число туристов в Буките растет на 15–20% ежегодно, что способствует увеличению спроса на жилую недвижимость, включая земельные участки.

Налоговая политика также играет свою роль. Налог на продажу недвижимости составляет порядка 5%, что делает покупку земельного участка в Буките более привлекательной по сравнению с другими регионами Индонезии. Это создает оптимальные условия для инвестирования, так как налоги остаются достаточно низкими по сравнению с доходами от аренды и продажи недвижимости.

Кроме того, партнерство между местными застройщиками и иностранными инвесторами открывает новые возможности для развития. Проекты, связанные с устойчивым строительством и экотуризмом, становятся особенно популярными, привлекая дополнительных инвесторов. Это, в свою очередь, увеличивает интерес к покупке земельных участков.

💶 Цены на земельные участки в Буките: Прозрачность рынка

Цены на земельные участки в Буките варьируются в зависимости от района и близости к туристическим зонам. В среднем, стоимость квадратного метра составляет от 150 до 300 долларов США. В более престижных и популярных областях, таких как Нуса Дуа и Пекутат, цена может достигать 500 долларов за квадратный метр.

Разделим стоимость по районам:

Пекутат: 300-500 долларов США за кв. м
Несемы: 200-350 долларов США за кв. м
Паданг Паданг: 150-250 долларов США за кв. м
Нуса Дуа: 400-600 долларов США за кв. м

С переходом к специализированным проектам, цены могут отличаться. Например, новые жилые комплексы предлагают земельные участки по цене 250-450 долларов за квадратный метр, в то время как вторичный рынок может предложить более доступные варианты.

🌆 Ключевые районы для покупки земельного участка в Буките

При выборе подходящего района для покупки земельного участка важно учитывать инфраструктуру, транспортные возможности и уровень спроса. Безусловно, несколько районов выделяются на фоне остальных:

Пекутат: Идеален для инвестиций, поскольку в этом районе активно развиваются жилые комплексы. Его уникальные пляжи и близость к туристическим маршрутам делают его одним из самых востребованных мест для инвесторов.
Букит Джаджир: Это регион с живописными видами и разнообразной инфраструктурой. Высокий интерес со стороны иностранцев делает его идеальным местом для покупки участков.
Нуса Дуа: Известный своими роскошными курортами и высоким качеством жизни. Здесь наблюдается высокий спрос на земельные участки для строительства частных домов.

Каждый из этих районов имеет свои особенности, которые делают их привлекательными для определенных категорий покупателей.

🏗️ Застройщики и проекты в Буките: Кому доверять при покупке

На рынке Букита присутствует множество застройщиков, которые предлагают земельные участки. Обратите внимание на следующие компании, которые зарекомендовали себя на рынке:

Bali Land: Специализируется на продаже земельных участков в Буките и окрестностях, предлагает конкурентные цены и гибкие условия покупки.
Bali Dream Property: Занимается строительством жилых комплексов и предоставляет возможность приобретения земель под индивидуальные проекты.
Dewata Development: Участвует в крупных жилых проектах, предлагая участки в наиболее привлекательных районах города.

Некоторые из вышеперечисленных застройщиков предоставляют возможность оплаты в рассрочку, что может быть весьма удобно для иностранных покупателей.

💳 Ипотека и рассрочка: Условия для иностранцев в Буките

Для иностранных граждан в Индонезии доступны различные варианты ипотеки и рассрочки. В большинстве случаев ставки по ипотеке составляют около 7-10% годовых. Некоторые банки также предлагают программы, позволяющие заемщикам выбрать срок погашения от 5 до 20 лет. Первый взнос обычно составляет 20-30% от стоимости земельного участка.

Кроме традиционных банковских предложений, многие застройщики в Буките предлагают свои условия рассрочки. Это может включать:

Длительность рассрочки: от 1 года до 5 лет
График платежей: ежемесячные или ежеквартальные
Минимальные суммы первого взноса: от 10% и выше

Важно знать, что конкретные условия могут различаться в зависимости от застройщика и финансового учреждения, поэтому стоит внимательно ознакомиться с предложениями.

🏡 Процесс покупки земельного участка в Буките: Шаг за шагом

Приобретение земельного участка в Буките — это процесс, состоящий из нескольких этапов:

Выбор участка: На этом этапе важно учитывать пожелания, бюджет и цели.
Бронирование: После выбора, участок можно забронировать, оставив залог.
Проверка документов: Значительно важно провести правовую проверку, связавшись с юристом или нотариусом.
Подписание договора: После проверки подписывается предварительный договор.
Оплата: Оплата может быть проведена как единовременно, так и в рассрочку.
Регистрация: После завершения всех формальностей происходит регистрация права собственности.

Юридические расходы включают сборы нотариуса, налоги и другие административные платежи. Эти расходы могут достигать 5-7% от стоимости земельного участка.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Буките

Покупая земельный участок в Буките, необходимо знать о правовых нюансах. Стандартно разрешение на строительство, а также регистрация договоров должны быть выполнены в соответствии с местным законодательством. Также стоит обратить внимание на налоги на недвижимость, которые составляют около 0.5% от оценки земли.

Покупка земельного участка в Индонезии не дает автоматического права на ВНЖ или гражданство. Однако, в зависимости от суммы инвестиций, в некоторых случаях можно рассмотреть варианты, позволяющие оформить вид на жительство. минимальная сумма, необходимая для этого, может составлять от 100,000 долларов.

🌅 Цели приобретения земельного участка в Буките: Перспективы использования

Покупка земельного участка в Буките может быть обусловлена различными целями. Это может быть как цель строительства собственного дома для жизни или отдыха, так и инвестиционная стратегия по приобретению недвижимости для сдачи в аренду. внедрений в недвижимость Букита открывает доступ к различным видам рынка:

Сезонное проживание: Для тех, кто ищет уединенный уголок на курорте.
Инвестиции: Для покупателей, заинтересованных в получении дохода от аренды.
Премиальный сегмент: Возможность строительства домов для высокобюджетных клиентов.

Каждый из этих сценариев может быть реализован в разных районах Букита, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей.

Потенциал рынка земельных участков в Буките продолжает расти благодаря активному развитию региона. Убежденность в том, что при правильном подходе и знании местных реалий, можно значительно увеличить свою инвестиционную доходность, делает Букит одним из самых перспективных направлений на рынке недвижимости Индонезии.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать земельный участок в Буките?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Буките, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена земельного участка в Буките?

Стоимость земельного участка в Буките находятся в диапазоне 58 000 $ — 2 770 560 $, в зависимости от расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 58 000 $, тогда как дорогие предложения оцениваются на уровне 2 770 560 $. В среднем, наблюдается плавный рост цен, а спрос на земельного участка в Буките остается высоким.

Как происходит покупка земельного участка в Буките?

Оформление сделки земельного участка в Буките проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Буките как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке земельного участка в Буките?

Часто продавцы предоставляют приобретение земельного участка в Буките с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Разрешена ли аренда земельный участок в Буките в аренду?

Как правило, да: аренда земельного участка в Буките допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Буките активно развивается.

Что нужно оплатить при покупке земельного участка в Буките?

Во время оформления покупки земельного участка в Буките взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку земельного участка в Буките?

Процесс покупки земельного участка в Буките зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Букит для постоянного проживания и вложений?

Город Букит считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.