Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 93 м² в Баре, Черногория

272 504 $

2 930 $ /м²

4Odx6

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #1

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #2

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #3

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #4

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #5

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #6

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #7

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #8

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #9

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 234000€ аренда фото- #10

Площадь

93 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Большая квартира с тремя спальнями в центре Бара

Основные характеристики:

- площадь квартиры 93 м2 с террасами

- 700 метров от моря и набережной на равнинной местности;
- перспективный район, развитая инфраструктура

- в доме нет лифта
- квартира расположена на третьем этаже

- в гостиной расположена зона отдыха, столовая зона, кухня

- три спальни
- два санузла

- две террасы

-кладовка

Локация - центр города Бар.

- до школы 250 метров;

- до спортивного центра 450 метров

- до центральной детской площадки 350 метров
- близость поликлиники около 400 метров;
- рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле;
- в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки, рынок
- идеально подходит для круглогодичного проживания

А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду!

- высокий фактор капитализации
- развитая инфраструктура
- удобная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива
- система кондиционирования для комфортного отдыха

234 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

272 504 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).