Главная Страны Купить Снять

Квартира 93 м² в Баре, Черногория

275 335 $

2 960 $ /м²

4Odx6
Поделиться:

Площадь

93 м2

Спальни

3

Квартира в Баре. Город - Бар

 Большая квартира с тремя спальнями в центре Бара


Основные характеристики:


- площадь квартиры 93 м2 с террасами


- 700 метров от моря и набережной на равнинной местности;
- перспективный район, развитая инфраструктура


-  в доме нет лифта
- квартира расположена на третьем этаже 


- в гостиной расположена зона отдыха, столовая зона, кухня


- три спальни
- два санузла 


- две террасы


-кладовка



Локация - центр города Бар.


- до школы 250 метров;


- до спортивного центра 450 метров


- до центральной детской площадки 350 метров
- близость поликлиники около 400 метров;
- рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле;
- в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки, рынок
- идеально подходит для круглогодичного проживания


А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду!


- высокий фактор капитализации
- развитая инфраструктура
- удобная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива
- система кондиционирования для комфортного отдыха


234 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Квартира

Цена

275 335 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 135000€
Квартира на продажу в Добре Вода, Черногория 158 847 $
1

45

описаниеПродаётся уютная и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов побережья — Добра Вода (ниже магистрали). ...

Купить квартиру в Черногории 81000€
Купить квартиру в Добре Вода, Черногория 95 308 $
4

27

описаниеВ продаже квартиры в новом легальном доме в одном из востребованных районов побережья Добра Вода, ниже магистрали, район Kalamper. Всего...