Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 36 м² в Баре, Черногория

140 667 $

3 907 $ /м²

4Oe34

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #8

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #9

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #10

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #11

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Новая квартира с подземным паркинг местом и большой террасой в здании Твин Хаус, Бар.

Площадь квартиры 36 м2 + терраса 50 м2.

Квартира находится на 1 этаже.

Структура: гостиная с кухней, санузел, 1 спальня и огромная терраса.

И квартиры есть 3 выхода на террасу. Один из спальни и два из гостиной.

Терраса 50 м2 идет по всему периметру квартиры.

Квартира сухая и теплая.

Квартира частично меблирована.

На кухне установлена варочная панель и духовой шкаф.

На окнах установлены наружные рольставни.

Кондиционеры в гостиной и спальне.

Великолепный вид на горы и город.

В стоимость входит паркинг место 11 м2 в подземном гараже.

В пешей доступности магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения, кафе, рестораны.
Расстояние до пляжа 800 м по прямой дороге.
Расстояние до набережной Бара 800 м.
Идеально подходит для круглогодичного проживания, а также для сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

140 667 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).