Квартира 44 м² в Баре, Черногория

164 459 $

3 737 $ /м²

4OiTV

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #8

Квартира 44м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #9

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Новая квартира с видом на море в Баре, район Илино

Продаётся новая квартира площадью 44 м² в районе Илино, город Бар. Квартира расположена на 8-м этаже нового жилого дома с двумя лифтами.

Планировка включает одну спальню, гостиную с кухней, санузел и балкон с панорамным видом на море.

Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой. В квартире никто не жил, поэтому объект находится в отличном состоянии и полностью готов к заселению.

Установлен инверторный кондиционер. Расстояние до моря составляет всего 200 метров.

Благодаря удобной локации, новому дому, виду на море и полной готовности к проживанию квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Местоположение: Бар, район Илино
Площадь: 44 м²
Этаж: 8
Дом: новый
Лифт: 2 лифта
Структура: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел, балкон
Вид: панорамный вид на море
Состояние: новая, полностью меблирована и оборудована техникой
Кондиционер: инверторный
Расстояние до моря: 200 м
Цена: 145.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 459 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).