Квартира 36 м² в Баре, Черногория

122 309 $

3 397 $ /м²

4OgDu

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #7

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продается уютная квартира в самом центре города Бар.

Локация: Центральный район — идеальное расположение для комфортной жизни и выгодной аренды!
• Рядом вся необходимая инфраструктура: Магазины, рестораны, кафе, школы и парки в шаговой доступности.

Описание квартиры:
• Площадь по документам: 36 м²
• Этаж: 4-й (в доме есть лифт) — удобно и практично.
• Планировка: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.
• Полностью меблированная и готовая к проживанию.

Преимущества:
• Идеальный вариант для сдачи в аренду: Центральное расположение привлекает арендаторов.
• Современный интерьер и качественная мебель.
• Готова к проживанию или немедленной сдаче в аренду.
• Высокий рейтинг на Booking.com — 9,3! Это гарантирует стабильный спрос и отличные отзывы от гостей.

Цена: 105 000 евро

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

122 309 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (122 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).