Главная Страны Купить Снять

Квартира 71 м² в Порту, Португалия

421 425 $

5 935 $ /м²

4OhiO
Поделиться:

Площадь

71 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Порту

Квартира T1 с лицензией на местное жилье, расположенная в полностью отремонтированном здании, в самом центре города, в одном из самых центральных районов Порту.

Квартира находится на одной из самых центральных улиц города, где расположено множество местных и иностранных магазинов, ресторанов, гостиниц и магазинов.

Это место выделяется своей близостью к различным станциям, автобусам, трамваям, садам, пляжу и открытым пространствам, чтобы насладиться всеми видами деятельности, доступными в этом районе.

Это квартира площадью 56 кв. м с гостиной, кухней открытого плана и спальней. Также имеется балкон площадью 3 м².

Кухня оборудована следующим образом:
-Плита;
-духовка;
-Вытяжной вентилятор;
-холодильник;
-Микроволновая печь;
-Кондиционер

Что касается вентиляции, то она осуществляется естественным путем и с помощью установленных вытяжных каналов, а остекленные проемы имеют деревянные рамы с двойным остеклением.

Отличная инвестиционная возможность благодаря своему привилегированному расположению.

Он расположен :

-100 метров от улицы Руа де Санта Катарина;
-130 метров от театра Са Бандейра;
-290 метров от Сан-Бенто.
-400 метров от Авенида-дос-Алиадос;
-500 м от супермаркета Pingo Doce;
- 550 м от ратуши Порту.

Квартира готова к регистрации.
Класс энергопотребления: A
#ref:1010/21

Услуги и удобства

Бытовая техника
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

421 425 $

Характеристики

Бытовая техника
Мебель

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (421 425 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...