Квартира 45 м² в Порту, Португалия

327 775 $

7 283 $ /м²

4Ohiv

Квартира 45м² в Португалии, Порту. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Португалии, Порту. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Португалии, Порту. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Португалии, Порту. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Португалии, Порту. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Площадь

45 м²

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Расположенный на Rua Comércio do Porto, одной из самых символичных улиц в Ribeira do Porto, он сочетает в себе традиции и современность, предлагая уникальный опыт проживания или инвестирования в одном из самых аутентичных и востребованных районов города.

Эта однокомнатная квартира площадью 45 м² расположена на 2-м этаже и имеет следующую планировку:
- Гостиная и кухня открытой планировки;
- 1 спальня с естественным освещением;
- 1 полностью оборудованная ванная комната.

Функциональная планировка и отделка, гарантирующие комфорт и долговечность:
- Пол из сосновой древесины;
- Ламинированный пол марки Finsa;
- Шкафы;
- Предварительная подготовка под стиральную машину;
- Кондиционер;
- Водонагреватель марки Teka или аналогичный;
- Душевые поддоны марки Kaza;
- Встроенные точечные светильники;
- Здание с лифтом марки Enor на 6 человек.

Рядом вы найдете всевозможные коммерческие, культурные и туристические достопримечательности, такие как:
- 260 м от школ;
- 600 м от Рибейра-ду-Порту;
- 600 м от станции метро São Bento;
- 750 м от железнодорожного вокзала São Bento;
- 950 м от Avenida dos Aliados;
- 1,3 км от Rua de Santa Catarina;
- 16,3 км от аэропорта Francisco Sá Carneiro.

Это универсальный проект, идеально подходящий для владельцев-жильцов или инвесторов, в престижном месте с большим потенциалом роста стоимости.

Строительство находится на завершающей стадии: завершение запланировано на март 2026 года.

Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы обеспечить себе место в историческом центре Порту!

Свяжитесь с нами!
Класс энергопотребления: C
#ref:0609/25

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

327 775 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Мебель

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).