Главная Страны Купить Снять

Квартира 91 м² в Порту, Португалия

1 171 248 $

12 870 $ /м²

4OhhA
Поделиться:

Площадь

91 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Порту

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города.

Расположенная на исторической улице Руа-ду-Алмада, в центре Порту, недалеко от таких достопримечательностей, как Алиадуш, Триндаде, Клеригуш и Сан-Бенту.

Здание отличается фасадом в традиционном стиле, сохраняющим оригинальную архитектуру и гармонично вписывающимся в историческое окружение, а также общими зонами, сочетающими классические элементы с современными деталями.

Эта двухкомнатная квартира сочетает в себе исторические элементы и современность:
- Эксклюзивный лифт;
- Гостиная, объединенная с кухней;
- Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой;
- Кладовая/подсобное помещение;
- Одна спальня с гардеробной и ванной комнатой;
- Одна спальня со шкафом;
- Одна ванная комната с душем;
- Терраса с подогреваемым бассейном.

Превосходное расположение:
- 350 м от мэрии Порту;
- 500 м от станции метро Trindade и Avenida dos Aliados;
- 650 м от книжного магазина Livraria Lello;
- 700 м от железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бенту;
- 800 м от башни Клеригуш;
- 900 м от больницы Санто-Антонио;
- 1,5 км от набережной Рибейра;
- 18 км от аэропорта Франциско Са Карнейру.

Сдача объекта запланирована на конец 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0033/24

Услуги и удобства

Лифт
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Бассейн
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 171 248 $

Характеристики

Лифт
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Бассейн
Балкон или терасса
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 171 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 380000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 445 074 $
1
2

52

Среди исторических улочек, культурных достопримечательностей и аутентичной атмосферы центра Порту расположена эта элегантная меблированная квартира с планировкой 1+1, находящаяся в...

Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 345 518 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...