Главная Страны Купить Снять

Квартира 37 м² в Дубае, ОАЭ

246 702 $

6 667 $ /м²

4OfMz
Поделиться:

Площадь

37 м2

Спальни

1

Год постройки

2026

Апартаменты в изысканном жилом комплексе в самом сердце Jumeirah Village Circle, Дубай (001495)

Изысканный жилой комплекс, продолжающий наследие своего предшественника.

Спроектированный по безупречным стандартам, и расположен в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC) и предлагает образ жизни, который по-новому определяет современную жизнь.

Эта архитектурная жемчужина олицетворяет плавные линии, современные элементы и идеальное слияние стекла и металла.

Современный дизайн не только отражает изящество, но и является примером элегантности, укрепляя свой статус достопримечательности Jumeirah Village Circle.

Комплекс- это 16-этажная башня с бело-голубым фасадом.

В ней можно купить студии и квартиры с 1 и 2 спальнями. Все они сдаются с отделкой под ключ. Интерьеры квартир выполнены в светлых оттенках. Благодаря панорамным окнам дома всегда будет много света.

На балконах устроены небольшие бассейны — можно купаться в жаркий день не выходя из квартиры. На первых этажах будет лобби с ресепшен, предусмотрен консьерж-сервис.

Современная отделка с использованием высококачественных материалов. Оборудованная кухня.

Недвижимость в Jumeirah Village Circle – один из самых востребованных вариантов жилья. Он пользуется популярностью как у потенциальных арендаторов, так и у инвесторов.

В комплексе предлагается около 2000 единиц жилья, среди которых огромные виллы, таунхаусы, квартиры-студии и многокомнатные квартиры в высотных домах. Есть еще много объектов находящихся на стадии строительства.

На территории JVC расположены современные среднеэтажные здания и известные отели. 

На территории комплекса расположены три детских сада, университет, школа, больница, торговый центр. В районе много зеленых зон и парковка с детскими площадками.

В связи с этим сдача жилья в аренду – отличная идея. Доход от аренды составляет 6,8%, что является одним из самых высоких показателей в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты).

На небольшой жилой комплекс площадью 8 кв.км. приходится 33 парка. Некоторые из них совсем небольшие и подходят только для детской площадки или скамеек под деревьями. Однако некоторые из них, такие как Circle Community Park или JVC Community Park можно назвать полностью зелеными парками.

Здесь есть зеленые зоны для людей всех возрастов. В жилом комплексе предусмотрены парки для собак и игровые площадки. А поскольку здесь есть кафе, где можно посидеть с животными, это место в целом идеально подходит для владельцев домашних животных.

Планировки в продаже:

  • Студия от 210.000 $
  • 1к+студия от 320.000 $
  • 2к+студия от 465.000 $

План оплаты до 8 лет без %.

При 100 % оплате можно получить дисконт 20%.

Информация обновлена: 23.11.2023 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

246 702 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 1218000$
Квартира на продажу в Дубае, ОАЭ 1 218 000 $
3
4

196

Старт продаж трехкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем...

Купить квартиру в ОАЭ 735000$
Продажа квартиры в Дубае, ОАЭ 735 000 $
2
3

121

Старт продаж двухкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем...